劉小慶 每日經濟新聞

　　世茂房地產(0813.HK)日前宣布，以人民幣4.35億元奪得黑龍江省牡丹江市江南新區優質地塊。該地塊占地面積80萬平方米，總規劃建筑面積約180萬平方米，項目將建成一座集高尚住宅、大型商業設施為一體的牡丹江城市新地標。

　　世茂房地產昨日隨大盤下跌1.2%，收于20.25港元。分析人士指出，在中央對樓市進行宏觀調控的背景下，房地產開發商增加二線城市土地儲備，無疑是降低宏觀調控影響的方法之一。再加上收購價尚算合理，故該消息對公司形成正面支撐。

　　評級機構穆迪近日表示，確認世茂房地產“Baa3”發行人及票據評級，評級展望維持“穩定”。穆迪稱，評級反映其具競爭力的業務模式、項目位置吸引、土地儲備龐大、具增長的投資物業組合以及在內地的品牌優勢。穆迪預期，該公司的財務紀律可繼續維持，包括確保土地成本不超過售價30%，凈負債對資本不超過40%以及收購土地成本不超越現有手頭資金等。

　　積極拓地的還有綠城中國(3900.HK)。該公司也于近日宣布，通過前期總體規劃方案競標后，于12月24日在政府公開掛牌競標中，以人民幣5.18億元投得浙江北部長興縣城一幅商住用地。