劉小慶 每日經濟新聞

　　“廣東地產五虎”將齊齊亮相香港市場。據報道，廣州恒大地產集團已聘請高盛、美林和瑞士信貸打理其首次公開發行事宜，預計將籌資約15億美元。而廣州恒大也是“廣東地產五虎”中唯一沒有上市的公司，碧桂園(2007.HK)、雅居樂(3383.HK)、合生創展(0754.HK)和富力地產(2777.HK)已先后在香港聯交所主板掛牌。

　　據了解，廣州恒大集團旗下恒大地產，在今年1月份就已獲三家國際投資者——美林、德意志銀行及新加坡淡馬錫斥資4億美元入股。5月份，市場便傳出消息，恒大將在完成引資后于6月份申請上市，IPO集資額5億～7.5億美元，但此后一直未有下文。據了解，恒大地產的業務主要集中在住宅地產，擁有3900萬平方米的土地儲備。

　　與此同時，另一家總部設在廣州的地產開發商星河灣也已聘用瑞銀和摩根士丹利擔任IPO承銷商，預計將籌集至多10億美元的資金。星河灣業務主要集中于高端住宅地產項目。另外，有報道稱，總部設在深圳的地產開發商卓越集團也在準備于明年第二季度在港進行規模15億美元的IPO發行。

　　近年來，內地

房地產行業的快速發展也讓不少房地產發展商面臨資金困境，能提升品牌知名度又能募集資金，資本市場就自然而然的成為地產商們親睞的融資渠道。今年以來，住宅地產開發商遠洋地產 (3377.HK)9月份募集了15億美元的資金；廣東中國奧園地產(3883.HK)股價在上月首日交易中上漲30%，該公司通過IPO籌資4.6億美元。主要經營北京業務的商業地產開發商SOHO中國(0410.HK)上月也在香港上市，籌資17億美元。而今年4月份凈融資18億美元的碧桂園更是在上市后成為內地儲備最多的“地主”。

　　最新統計數據顯示，10月份內地

房價比上年同期上升了9.5%，中資房地產股昨日跑贏大盤。盡管投資人對內地房地產行業面臨的

宏觀調控壓力表示擔憂，但已上市內地房地產公司快速增長依然讓不少市場人士對其看好。大和總研日前將中國海外(0688.HK)目標價從19港元上調至21.80港元。瑞銀也將碧桂園的投資評級調高至“買入”。