⊙本報記者 李和裕 實習生 趙陽

　　憑借在資本市場內占有一席之地，房地產上市公司今年在拿地上可謂氣勢逼人。昨天下午，因濱臨京杭運河的獨特地理位置而受到關注的杭州市拱墅區杭一棉住宅地塊出讓成功，遠洋地產(3377.HK)與一北京企業聯合以22.26億元的競價戰勝香港地產公司九龍倉(0004.HK)獲得該地塊，樓板價高達15588元/平方米。

　　事實上，剛在香港上市1個月的遠洋地產已經在最近3天內花去40多億元大舉拿地。就在上周日，遠洋地產公告宣布，已與青島頤中房地產開發有限公司簽署了一份《主收購協議》，以21.5億元的價格收購青島頤中房地產的全部股權，遠洋地產旗下的兩家全資子公司遠坤公司和天麟公司將分別接手青島頤中房地產46.26%和53.74%的股權。

　　據悉，青島頤中

房地產的主營業務為山東青島中高端物業的開發，現持有13家公司的股權，其中10家為房地產公司，3家為物業管理、園林設計等服務公司。目前，青島頤中房地產旗下包括已拿到土地使用權證、已簽署土地出讓合同或已成功中標在內的土地的總規劃建筑面積約為118萬平方米。

　　在業內看來，隨著近兩年資本市場的活躍發展，房地產公司先上(股)市圈錢后入(樓)市圈地的行動軌跡已很明顯。特別是內地房地產企業在香港上市后，下一步驟無一例外都是將所融得的資金變成土地儲備。

　　以遠洋地產為例，其于今年9月28日剛登陸香港聯交所，上市后成功集資119.44億港元，顯然為此次大手筆間接拿地打下了堅實的資金基礎。而10月8日剛上市的SOHO中國(0410.HK)董事局主席潘石屹也已公開表示，上市所融得的資金將大部分將用于購買新的土地，少部分用于開發現有項目。

　　“上市公司拿地是行業集中度提升的前奏，我們在警惕行業和公司風險的同時，也需要認識到，這個過程是行業整合的一種必然�！币晃蛔C券公司的行業分析師持此觀點，并且認為有能力的房地產企業借助資本市場快速擴張并降低財務風險是明智的選擇。

　　今年在港上市內地房企拿地情況

　　公司上市拿地情況涉及金額

　　名稱時間

　　鴻隆2月 4月宣布，收購深圳市羅湖區和平路藝豐廣場，住宅、商場、

寫字樓、停車場等總建筑面積70355平方米。收購總金額4.7817億元

　　控股

　　碧桂4月 5月宣布，全資子公司增城市碧桂園物業發展有限公司和汕尾市土地開發儲備中心達成協議，初步開發位于汕尾市區東涌片環品清湖東北岸一個占地約300萬平方米的地塊。初步開發資金10億元

　　園

　　合景6月 7月宣布，競得3幅成都土地，總規劃建筑面積約49.73萬平方米�？偼恋爻杀炯s36億元

　　泰富

　　遠洋9月 10月公告宣布，收購青島頤中房地產的全部股權；昨天競得杭一棉地塊。兩項目合計43.76億元

　　地產

　　李和裕 整理