記者得到最新消息,SOHO中國已有心儀的地塊,就是位于國貿(mào)東北角一塊42萬平方米的地塊。對此,老潘也不予否認(rèn)。

　　眾所周知,潘石屹一直都堅持"不儲備過多土地"的拿地策略,而此次老潘透露的信息暗示著慣有的策略已有相應(yīng)調(diào)整。

　　據(jù)了解,就在剛剛過去的國慶長假期間,老潘已接待了五撥前來洽談土地事宜的人。"我們拿地的第一原則就是土地質(zhì)量。"老潘說,前來推銷的地塊都位于王府井、西單以及CBD周邊。"目前,我們只考慮北京最繁華區(qū)域的商業(yè)地塊,其他省會城市暫不在考慮范圍之列。"

　　"這個地塊要是推出,我將考慮聯(lián)合幾家合作伙伴一起競標(biāo)。"當(dāng)問及此項(xiàng)目目前的市場估價,老潘笑言,"現(xiàn)在很多大公司都在盯著呢,我說了不就暴露了自己。"而對于合作伙伴的情況,老潘只說沒有最后確定。

　　而據(jù)記者了解,該地塊已完成土地整理工作,最快會在今年推向市場。

　　除此之外,SOHO中國已經(jīng)取得的前門項(xiàng)目中33塊土地。"上市前,我們已經(jīng)拿下了這個項(xiàng)目中33塊土地,另外11塊土地還要通過招拍掛的方式取得。"老潘透露,由于這些地塊都是零星地分布在前門項(xiàng)目大地塊之中,出于前門大街統(tǒng)一規(guī)劃和

　　據(jù)了解,目前,前門33個地塊還在國內(nèi)注冊公司名下,暫未裝入上市公司中。

　　老潘坦言,雖然上市不得不讓他對拿地策略作出調(diào)整,但是,他也明確指出,SOHO中國不會去簡單迎合一部分投資者。"這是我們拿地的第二個原則。"

　　"的確,香港有些股民比較認(rèn)可土地儲備,香港也有不少上市公司為了加大土地儲備,甚至連一些三線城市都去大量囤地,400塊錢一平方米的土地都要,拿到香港

　　老潘坦言,即便是在國內(nèi),盲目囤地而破產(chǎn)的公司也比比皆是。老潘用"理性"和"紀(jì)律性"來強(qiáng)調(diào)自己的拿地態(tài)度。"我們絕不會在市場上意氣用事,做出任何不理智的決策。違背企業(yè)贏利原則去追求天價的地王,我們絕不會參與其中。但在我們成本承受的范圍內(nèi),我們會果斷地決策,不會放過任何機(jī)會。"老潘說,"SOHO中國不會爭搶地王。"