據(jù)初步招股文件披露，已進(jìn)行兩日路演的浙江發(fā)展商眾安房產(chǎn)，預(yù)期07全年純利達(dá)3.44億元(人民幣,下同)，按年增2.62倍；若撇除物業(yè)重估因素，07年純利僅1,800萬元，較06年扣除物業(yè)重估后的4,899萬元純利下跌63%。

　　按招股價介乎5-6.25元計，眾安08年預(yù)測市盈率(PE)為12-15倍，目前共有37個發(fā)展項目，28個尚未開發(fā)，合共可開發(fā)面積473萬平方米，料供未來5年之用。

　　眾安的風(fēng)險因素，則是07年3.15億元的物業(yè)重估，這主要來自杭州恒隆廣場的購物中心，該中心近年底落成；一旦估值降，將對公司財務(wù)狀況產(chǎn)生影響。

　　此外，眾安房產(chǎn)國際配售已獲數(shù)倍超額認(rèn)購，預(yù)計10月31日至11月5日公開招股，11月13日上市；按每手1,000股計，入場費(fèi)6,313.06元。