早報記者 梁文匯

　　世茂房地產和世茂股份重組方案面世。世茂房地產(0813.HK)昨日公告稱，其擬將合計資產凈值達76.7億元人民幣的若干零售及商業物業注入世茂股份(600823)，以換取由世茂股份發行的6.3億股新A股。這意味著從4月份開始醞釀的世茂集團重組第二步即將完成。

　　

證券分析師指出，非公開發行將成功解決世茂

房地產和世茂股份定位和同業競爭問題，兩者定位將更加清晰。“目前這一方案只是通過了董事會決議，還得待股東大會和監管部門批準。世茂房地產通過向世茂股份注入資產換取股份，完成后，世茂股份將成為世茂房地產擁有約64.2%權益的間接附屬公司。”世茂房地產公關事務部負責人錢渭昨日表示。

　　錢渭稱，重組完成后，世茂股份的主營業務將從現在的住宅業務轉向

商業地產(不包括酒店)，世茂房地產則以住宅和酒店為主。

　　世茂房地產發布的公告顯示，此次世茂房地產向世茂股份注入的11個在建商業地產項目，分別位于上海、北京、江蘇、浙江、遼寧、安徽等9個子公司旗下，此外還有一個已完成項目，總面積達407萬平方米。世茂集團旗下原有3家上市公司，包括香港上市的世茂國際(0649.HK)、世茂房地產(0813.HK)，以及在上海上市的世茂股份(600823)。由于三者之間業務重疊、定位不清晰，從今年4月份開始，世茂集團著手對集團業務進行重組。

　　重組的第一步是讓主營海外業務的世茂國際退市。第二步則是世茂房地產與世茂股份的重新定位。世茂股份計劃向世茂房地產下屬三家企業增發不超過7億股，這三家企業以名下總計407萬平方米的商業地產及約7.5億元現金認購。

　　完成兩步走后，世茂房地產和世茂股份兩家公司的產品定位問題將獲得順利解決。