□本報記者 張楠

　　中新集團(0563.HK)昨日公布，計劃以31億元價格收購珠海市淇州島影視城100%權益，從而獲得該公司在珠海琪澳島一塊約221.55萬平方米的土地。

　　珠海圈地逾200萬平米

　　根據(jù)公司全資附屬公司佳展(北京)企業(yè)管理有限公司和中新房地產分別于9月24日和26日訂立的兩項協(xié)議，佳展向珠海裕卓虹基集團有限公司收購淇州島影視城的55.56%股權，代價為7.8億元；中新房地產向獨立方收購其于運德集團有限公司的全部股權，從而持有淇州島影視城44.44%股權，代價為23.2億元。

　　淇澳島為珠海一個外海小島，位于珠江口，與深圳隔海相望。該項目總地盤面積約221.55萬平方米，每平米收購價約為1400元，不算高昂，加上珠海地產前景看好，公司預計該交易可為集團帶來進一步擴展珠海市物業(yè)市場的機會。該塊土地計劃發(fā)展商業(yè)物業(yè)與高級

　　日前，中新集團發(fā)布公告，建議將每4股普通股股份合并為1股，名稱也建議更改為中新地產集團(控股)。

　　年內土儲可達1500萬平米

　　今年以來，香港地產上市公司不斷加大在內地的擴張力度，太古、新鴻基地產、恒基地產等香港地產公司也大肆擴張在內地的土地儲備版圖，特別是積極布局二三線城市。中新集團亦不甘落后，不斷跑馬圈地。

　　今年1月，中新集團首席財務官元昆曾表示，將在4月之前通過收購將土地儲備提高到1000萬平方米，而這一目標已經提前實現(xiàn)，預計今年年底前在內地的土地儲備將達到1500萬平方米。中新還表示，今年希望推出100萬平方米的可銷售面積，其中包括在售的北京、重慶項目。

　　在收購珠海項目之前，中新集團已經在北京、天津、西安、重慶、長沙、深圳和徐州進行了多項收購，從中獲得了充足的土地儲備。

　　今年4月，中新集團以5.05億港元收購One Alliance Investment全部股權，從而獲得上海九久青年城項目；中新將發(fā)行約4.7億股支付，每股作價1.08港元。該項目將發(fā)展為商業(yè)、

　　據(jù)業(yè)內人士稱，中新集團注重土地一級開發(fā)，然后在二級開發(fā)中引入合作伙伴，并且善于進行資本運作。

　　一方面頻繁圈地，另一方面，中新集團也通過賣地生財。今年3月，集團將其開發(fā)的天津“老城廂”地塊中的12號地賣給了新加坡國浩地產公司，獲利1.5億元。今年5月，集團將1月份才收購的中住佳展(徐州)公司的全部股權出售給外資公司Rotunda，從中獲利2.4億元。