□本報(bào)記者 錢杰 香港報(bào)道

　　4月28日，備受關(guān)注的香港首只人民幣計(jì)價(jià)股票——匯賢房地產(chǎn)投資信托基金(87001.HK)公布了發(fā)行價(jià)，以招股價(jià)下限5.24元定價(jià)，共募集資金104.8億元。匯賢房托將于今日在港交所掛牌上市。

　　公告顯示，匯賢房托在香港的公開發(fā)售獲8.778億個(gè)基金單位的有效申請，相當(dāng)于超額認(rèn)購1.19倍，申請中簽比率為100%。國際配售的16億股已獲超額認(rèn)購，超額倍數(shù)并未披露。

　　匯賢房托是由李嘉誠(專欄)旗下的長江實(shí)業(yè)分拆出來的一只房地產(chǎn)投資信托基金，其主要資產(chǎn)為北京東方廣場，總投資達(dá)160億元人民幣。匯賢房托此次共發(fā)行20億個(gè)單位，80%為國際配售，20%為公開發(fā)售，招股價(jià)為5.24-5.58元人民幣。

　　匯賢房托發(fā)行價(jià)最終定為招股價(jià)下限，被許多分析人士解讀為散戶反應(yīng)不夠熱烈。盡管在匯賢房托發(fā)行期間，香港各大機(jī)構(gòu)紛紛推出人民幣新股認(rèn)購優(yōu)惠政策吸引客戶，但最終并未出現(xiàn)散戶排隊(duì)認(rèn)購的火熱景象。有分析人士指出，其主要原因是作為一只房地產(chǎn)信托基金，匯賢房托4.26%的年收益率與香港市場現(xiàn)有的同類產(chǎn)品平均5.2%的收益率相比，吸引力并不太大。

　　不過，許多投行業(yè)內(nèi)人士和香港金融監(jiān)管人士認(rèn)為這一結(jié)果在預(yù)料之中。港交所行政總裁李小加(專欄)在接受媒體采訪時(shí)曾表示，房地產(chǎn)投資信托基金是介乎債券和股票之間的產(chǎn)品，屬于穩(wěn)定收益的投資產(chǎn)品，當(dāng)然不會出現(xiàn)萬人空巷認(rèn)購的場面，但這不代表此次發(fā)行不成功，“人民幣股票屬于劃時(shí)代的產(chǎn)品，正如紅籌股的出現(xiàn)，(產(chǎn)品受歡迎程度)一定會有起落，應(yīng)該以平常心看待”。