證券時報記者 徐歡

　　香港首只以人民幣計價新股匯賢房地產投資信托基金昨日以招股價區間下限定價于5.24元，共籌資104.8億元。

　　匯賢以招股區間下限定價

　　匯賢房地產投資信托基金按每股5.24元定價，為原定招股價區間5.24元—5.58元的下限，發售20億個基金單位。按匯賢產業信托的定價計算，相當于2011年及2012年收益率分別為4.33%、4.73%。

　　香港凱基證券運營總裁鄺民彬表示，以招股區間下限定價，可讓匯賢房托在本月29日上市當天的價格更具靈活性，并避免上市首日即破發。

　　此外，有市場消息指出，本次認購匯賢房托的散戶投資者大多數僅認購一手(即認購1000個基金單位)。在市況不穩以及該基金持股分散情況下，為避免該新股破發，該基金盡量令中簽率接近100%，以在上市后穩定股價。

　　本次匯賢房托的公開發售部分超額認購1.3倍，相比眾多同期招股的新股而言，認購情況并不十分理想。此前，如泰凌醫藥、唐宮以及海隆控股等新股在香港上市都頗受散戶投資者歡迎，其中唐宮的公開發售部分更是超額認購500倍。鄺民彬表示，匯賢房托遇冷是因為香港普通投資者傾向更具炒作性的投資方式。

　　香港人民幣產品將迅速發展

　　匯賢房托作為香港首只人民幣股票意義重大。昨日，港交所行政總裁李小加表示，今明兩年可望有多只人民幣計價股票上市，目前港交所的人證港幣交易通也正在籌備中，以便投資者買賣人民幣股票。

　　此外，關于人民幣回流機制問題，香港金管局副總裁彭醒棠表示，目前央行正在積極研究制定新規則，以方便在離岸市場籌集的人民幣資金回流到內地。他指出，香港方面正試圖說服內地出臺人民幣外商直接投資(FDI)具體規定，以允許離岸人民幣匯回內地。 他指出，目前通過離岸市場籌集的人民幣資金在內地的任何投資計劃都必須經過商務部審批，所以與此相關的任何政策考量應該都不會很困難。

　　此外，使用人民幣FDI可避免使中國規模龐大的外匯儲備進一步增加。

　　德意志銀行大中華區首席經濟學家馬駿(專欄)則認為，未來人民幣FDI政策的放開將快速推進人民幣債券和貸款產品的增長，第三方使用人民幣的規模會顯著上升以及人民幣貿易信貸將穩步增長。他認為，受上述因素驅動，人民幣債券、貸款和股票等產品的規模都將快速增長，預計到2012年底，香港人民幣資產規模有潛力從2010年底的水平增長10倍到7000億。

　　此外，人民幣產品的平均收益率也會明顯提升。馬駿還預計香港人民幣存款規模將從目前的4000億元上漲到2011年底的1萬億，到2012年底可達到2萬億元。