新浪財經(jīng)訊 4月11日消息，據(jù)港媒報道，這次匯賢房托上市集資聲稱用作還債，其實有關(guān)安排相當于出售舊股，包括在上市前向舊股東派發(fā)最少73億元，長實及和黃兩大股東，最多可套現(xiàn)逾65億元現(xiàn)金。

　　據(jù)香港《明報》報道，這次匯賢房托上市集資聲稱用作還債，其實有關(guān)安排相當于出售舊股，包括在上市前向舊股東派發(fā)最少73億元(人民幣。下同)，以及償還股東貸款，長實及和黃兩大股東，最多可套現(xiàn)逾65億元現(xiàn)金。

　　長和續(xù)控制逾半投票權(quán)

　　連同15%超額配售權(quán)在內(nèi)，匯賢集資可達128億元人民幣，通過分派及償還股東貸款等按排，按財團股權(quán)分布計算，原來分別持股33%和18%的長實及和黃，最終有機會獲得42.8億及23億元，持股近8%的東方海外(0316)則有逾10億元。根據(jù)和黃去年業(yè)績公告，去年底總流動資產(chǎn)1162億港元，絕大部分是現(xiàn)金，人民幣占21%，即約206億元人民幣。故匯賢上市后，長和系擁有的人民幣資金，達到270億元以上。東方廣場的原來股東，還有中國人壽(占19.8%)等。以長實為首的原股東，通過持有匯賢控股(各股東按原來股權(quán)分布持股)，日后繼續(xù)持有匯賢房托六成至54%基金單位。在這個結(jié)構(gòu)下，長和兩公司可控制逾半基金單位投票權(quán)。

　　李嘉誠(專欄)的長和系公司，向來是資本市場高手，往往能捕捉最好時機出擊，由2000年乘科網(wǎng)熱分拆TOM上市，到這次匯賢以“穩(wěn)定收租加人民幣升值”的嶄新概念，獲不少欲投資人民幣資產(chǎn)的外國資金的支持，亦令匯賢可以只給予約4厘的派息率，以較高的估值套現(xiàn)。不過長和系分拆出來的公司表現(xiàn)參差，例如剛在新上加坡上市的和記港口商業(yè)信托，掛牌首日便“潛水”，至上星期五才企穩(wěn)在招股價收市，TOM集團(2383)及長江生命科技(0775)的股價更比當年招股價低五成至七成不等。