中新社香港4月10日電(記者 文青)備受期待的香港首只以人民幣計價的新股，長實分拆旗下北京東方廣場上市的人民幣REITs(房地產信托基金)匯賢房托將于4月11日至19日公開招股，4月29日在港交所掛牌。

　　香港證券商普遍表示，預期在香港發行的首只人民幣計價IPO反應理想。這次招股也開拓了人民幣IPO的先河，隨著在港的人民幣資金池增大，將會有越來越多企業以人民幣形式在香港上市。

　　匯賢房托發行價為每個基金單位5.24元(人民幣，下同)至5.58元，將發行20億個基金單位，其中20%，將在香港公開發售。每手1000個單位，集資最多111.6億元，相當于單位派息回報率4至4.26厘。未計手續費，入場費是5580元。

　　招商證券(香港)董事總經理溫天納表示，由于匯賢房托是首只人民幣計價新股，所以受到市場關注，其提供的回報包括有穩定的息率，以及人民幣升值機會，但投資者會主要關注其資本增值潛力，這要視乎其未來的內地物業收益如何，相信股價初期會保持平穩增長。

　　溫天納說，預期這次人民幣IPO會取得成功，但由于現時香港的人民幣資金池規模仍不夠大，即使有人民幣IPO上市，各證券商可以分到的份額也不足，現時證券商主要以傭金為收入，由于未能進行大規模的融資活動，因此初期利潤并不明顯，加上市場資金仍不足，估計初期成交不會太活躍。

　　一中證券高級分析員徐滿光認為，由于現時對于投資者兌換人民幣仍有所限制，每天不能多于2000萬元，一般證券行鼓勵客戶自己向銀行進行兌換，由于現時未能做到人民幣股票貸款融資，一般散戶可能只能抽到一手，扣除手續費，即使股價升5%，回報也不夠吸引。預期對機構投資者吸引力較大。(完)