新浪財(cái)經(jīng)訊 1月12日消息，據(jù)港媒報(bào)道，消息人士透露，長(zhǎng)實(shí)人民幣REIT預(yù)料將于本周內(nèi)向港交所(388)提出上市申請(qǐng)。

　　據(jù)香港《信報(bào)》報(bào)道，很大機(jī)會(huì)成為本港首只人民幣計(jì)價(jià)的IPO、由長(zhǎng)實(shí)(001)分拆內(nèi)地收租物業(yè)的房地產(chǎn)信托基金(REIT)，有新進(jìn)展。繼早前長(zhǎng)實(shí)主席李嘉誠(chéng)出席周年晚宴時(shí)表示，上市計(jì)劃進(jìn)度不俗之后，據(jù)消息人士透露，長(zhǎng)實(shí)人民幣REIT預(yù)料將于本周內(nèi)向港交所(388)提出上市申請(qǐng)。

　　事實(shí)上，自上月初傳出長(zhǎng)實(shí)有意分拆內(nèi)地REIT以來(lái)，全城哄動(dòng)，人民幣IPO也頓成熱點(diǎn)所在。因此，金管局以及中央證券方面早前已率先披露，會(huì)為此作出多方面的配合，前者將會(huì)計(jì)劃讓銀行提供人民幣本票以配合需要；而中央證券也表示，將于本月底就會(huì)開(kāi)始與銀行方面展開(kāi)測(cè)試人民幣eIPO的可行性，并聲言有望最快于2月中便可準(zhǔn)備就緒。

　　人幣流通量憂(yōu)成瓶頸

　　不過(guò)，除了技術(shù)上問(wèn)題需要解決外，要解決的還有人民幣的流通量。對(duì)此，根據(jù)渣打一份報(bào)告早前就提及，相信隨著內(nèi)地進(jìn)口商在交易上使用人民幣，以及內(nèi)地旅客來(lái)港旅行時(shí)大量使用人民幣，故認(rèn)為至2015年，香港的人民幣存款五年復(fù)合增長(zhǎng)率可逾100%，至4750億美元(約37050億港元)；而2011年的人民幣存款則約為320億美元(即約2496億港元)。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)這次擬集資約100億元人民幣，預(yù)料最快可于今年首季完成分拆，中銀國(guó)際、中信證券及匯豐已經(jīng)獲委任為聯(lián)席主承銷(xiāo)商。集團(tuán)此次分拆主要涉及內(nèi)地資產(chǎn)，包括北京大型綜合地產(chǎn)項(xiàng)目東方廣場(chǎng)，目前由長(zhǎng)實(shí)及和記黃埔(013)，分別持有33.4%及18%的權(quán)益，兩家公司也持有多間內(nèi)地酒店及商場(chǎng)。據(jù)知，其發(fā)售比例也將高于一般新股的25%，以集得更多資金。

　　申請(qǐng)后兩個(gè)月內(nèi)可上市

　　市傳長(zhǎng)實(shí)有望于今年首季上市，在上周，市場(chǎng)已有指長(zhǎng)實(shí)計(jì)劃分拆物業(yè)以人民幣計(jì)價(jià)的房地產(chǎn)信托基金(REIT)形式上市，獲內(nèi)地監(jiān)管部門(mén)包括商務(wù)部及外匯管理局首肯批準(zhǔn)。若長(zhǎng)實(shí)順利在本周內(nèi)遞交上市申請(qǐng)，按正常情況，可在一至兩個(gè)月內(nèi)上市，一旦通過(guò)港交所聆訊，定必將成市場(chǎng)焦點(diǎn)。

　　至于今年首季有機(jī)會(huì)來(lái)港上市的新股就包括銀河資源、卷土重來(lái)的華能新能源、南非煤礦開(kāi)采商Lontoh Coal及遠(yuǎn)東國(guó)際租貸等。不過(guò)，無(wú)論如何，人民幣IPO的推出，定必是新股市場(chǎng)一個(gè)里程碑。