人民網訊 龍湖地產以超出市場預期的良好表現，結束公開招股。北京時間11月19日上午10時，經歷了2年上市準備期的龍湖地產將在香港聯交所主板正式掛牌。

　　一位香港基金經理向記者表示，“龍湖地產上市后的股價可能不會出現高達百分之幾十甚至翻倍的暴漲，但預期將穩步上揚，且在未來較長一段時間，保持這一勢頭。”

　　由于提前鎖定超過12倍的國際認購以及超過56倍的公開市場認購，龍湖地產股份以發行上限定價，公司網站18日上午正式公布最終招股價確定在7.07港元/股。

　　此前，龍湖地產在路演中，共獲得了超過100億美元的國際訂單，但因散戶認購同樣踴躍，而不得不將公開市場份額大幅回撥。據一位投行人士形容，到了路演的最后階段，出現機構與散戶均“一票難求”的局面。

　　按照龍湖地產招股書承諾，龍湖公開發售若超額50倍或以上，公開發售的比例將由新股的10%增至最多至40%。這意味著100億美元的基金只能爭搶6億股。

　　“龍湖地產招股最后階段，各家國際基金基本是在推銷自己，龍湖招股徹底變成了賣方市場。”一位參與龍湖招股的投行人士表示。

　　上述基金經理認為，“龍湖地產在波動市況下，獲得這一成績實屬不易。不過，決定上市后股票走勢的，不僅是招股吸引資金的規模，還有訂單的質量和結構。”

　　記者獲得的一份龍湖地產招股資料顯示，目前龍湖地產所獲訂單中，長線基金占33%，對沖基金為占26%，私人銀行占35%，而富豪占6%。

　　“長短結合，私人投資和機構投資適度匹配是保證新股上市后穩健上漲的關鍵。”這位基金經理表示，“一些股票上市后即破發，即因只有短線對沖基金支撐，這些基金上市后炒一把就跑。還有一些股票盡管上市后爆漲，但此后沒有穩定性，無法給投資人長期回報。”

　　這位基金經理認為，由于有大量長線基金支持，龍湖地產對基礎投資者還設定有半年的禁售條款，龍湖地產上市后，不會出現被爆炒的情況，股價將比較穩定的上漲。同樣的，一些對沖基金的退出，也不會拉低龍湖的股價，預期龍湖股價在未來相當長一段時間，會保持穩健上漲的勢頭。

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