本報記者 唐文祺

　　隨著港股市場波動趨于平緩，內地房企赴港上市的腳步開始加快。

　　據了解，起步于廣東的內地房企星河灣已在昨日接受聆訊；而近期雖已獲上市批準，但并未隨即開展預路演的恒大地產，終于擺脫市場震蕩“拖累”，有望于下周進行上市前推介�！叭绻�一些大型內資房企無法在今年上市集資，將面臨被同業或基金收購的險境�！被ㄆ旒瘓F一位專業人士的評述，很好地詮釋了內地房企的迫切心態。

　　據稱，星河灣此次上市擬集資78億港元，保薦人為摩根士丹利及瑞銀。為盡快實現“國際化”發展策略，早在去年年初，廣州宏宇集團便果斷決定，采用更具影響力的“星河灣”名稱，以實現品牌整合，為上市做好鋪墊。這家起步于廣東省的房地產企業，主要從事高檔優質物業發展。雖然已在北京、上海等一線城市進行布局，但由于名下的土地儲備量較少，其上市前景仍然受到業內質疑。

　　此外，計劃集資10億-20億美元的恒大地產，雖然早在1月底便已獲港交所批準通過，但受到市場情況波動所累，因此其上市之前的預路演遲遲未見行動。但昨日有市場消息稱，公司將會在下周進行上市前推介。很明顯，隨著市場情況的漸趨穩定，內地房企的境外集資行動開始加速。而根據花旗集團亞洲地產投資銀行主管何艾文的分析，由于受到宏觀調控政策影響，如果今年一些內資房企還無法實現上市集資，可能會面臨被收購兼并的險境。

　　申銀萬國研究報告也指出，作為資金密集型的房地產企業，其銷售規模擴張主要依托銷售回款速度以及對外融資規模。而資本市場融資的重新放開，是決定企業未來規模擴張和利潤增長的最關鍵因素。隨著針對房地產市場宏觀調控的日益加強，有分析師認為，如果上市計劃拖上一到兩個季度，有些發展商就會“比較危險”了。

　　正因為如此，雖然今年年初香港股市遭受新股紛紛“叫�！鄙鲜杏媱澋木骄�，但一待市況穩定，星河灣和恒大地產的上市計劃仍然予以開展。何艾文預計，內資房企今年赴港上市的集資規�？赡軙�超過去年的80億美元，且至少有20-30家正在等待上市。