外電引述花旗集團亞洲地產投資銀行主管何艾文(Edmund Ho)表示，如果一些大型中資房企無法在今年上市集資，將面臨被同業(yè)或基金收購的險境，因中國政府限制銀行向房地產企業(yè)發(fā)放貸款。

　　何艾文表示，今年下半年一些房企可能將自己出售給資本更雄厚的上市房地產企業(yè)，或賣給私募基金。

　　何艾文預計，中資房企今年赴港上市集資規(guī)模料超過去年的約80億美元，至少有20-30家正等待上市。

　　報道引述中銀國際分析師Kitty Cheung說，許多地產發(fā)展商都很脆弱，因購置土地欠下債務，她說，如果上市計劃拖上一到兩個季度，一些發(fā)展商就比較危險了，有些企業(yè)擁有很多土地儲備，并且他們需要支付土地溢價。

　　她說，即便是一些上市的房企也有很重的負債，大項目缺乏資金投入，需要和新地(0016-HK)、長實(0001-HK)等香港大地產商建立合資企業(yè)。