北京報道　本報記者　楊麗萍

　　孫宏斌執掌的天津融創集團，在沉默之中正加緊籌備上市。

　　“融創集團剛剛與美國雷曼兄弟(Lehman Brothers)達成股權私募融資協議，融資額可能達2億美元。孫宏斌的確有借助雷曼兄弟境外上市的想法�！�

　　近日，一位知情人士向記者首次透露，融創將上市地點基本鎖定為香港，融資規模待定�！盁o法確定具體的上市時間表。”

　　去年底，融創集團執行總裁李紹忠在接受媒體采訪時堅定地表明：融創集團三年之內一定要上市。

　　記者就此事致電融創集團董事兼總裁孫宏斌，手機處于無人接聽狀態。

　　此融創非彼融創

　　11月28日，S＊ST實達的一紙公告，再次引起業內對融創的關注。S＊ST實達稱，控股股東長春融創置地有限公司，已將其持有的S＊ST實達10151.7818萬股法人股，按原購買成本分別轉讓給其兩大股東北京昂展置業和北京中興鴻基，后兩者分別占有80%、20%的股份。

　　今年4月，S＊ST實達發布公告稱，控股股東北京盛邦投資有限公司持有的5000萬股社會法人股于4月17日被拍賣，長春融創置地有限公司以3100萬元的價格競得，成為S＊ST實達控股股東。

　　彼時，業界普遍認為，長春融創置地入主S＊ST實達實則是孫宏斌欲在借股市翻身。但孫宏斌及融創方面并未對此事作出任何回應。

　　其實，此融創非彼融創。

　　“長春融創早在兩年前就與成都融創一起被北京昂展投資有限公司(以下簡稱北京昂展)收購。”這位知情人士并沒有透露當時交易的成交價，但可以肯定的一點是長春融創的實際控制人早已是昂展投資的景百孚，而非融創集團的孫宏斌。

　　對于這種說法，融創集團北京公司總經理荊宏也進一步證實，“長春融創與融創集團已經沒有關系�！�

　　有知情人稱，早在2001年孫宏斌就與S＊ST實達有過接觸。但老孫為何最終放棄借殼，除當事人外，至今未有公開解釋。

　　記者在融創集團的公司網站上發現，在“關于融創”和“融創項目”兩欄中，只有關于天津、北京及重慶的項目介紹，只字未提其他區域的情況。融創集團負責宣傳的人士在接受本報記者電話采訪表示，“目前，融創集團只在天津、重慶及北京有項目�！�

　　如此看來，長春融創除了沿用原來融創的名稱之外，與天津融創毫無關系。然而，景百孚控制的北京昂展和孫宏斌的融創，在多個項目上有過合作關系。一是融創短時介入的南京

順馳濱江奧城項目，就是在孫宏斌時代引入景百孚及其關聯公司的；二是融創控股的重慶奧林匹克花園項目，其

開發商重慶奧林匹克花園置地有限公司的董事長卻是景百孚，北京昂展在該項目公司只持有14.59%股份。

　　記者查詢北京昂展置業的資料顯示，北京昂展置業設立于2000年，目前總開發量超過200萬平方米，該公司介紹其已開發和正在的開發項目中，除了收購長春融創和成都融創所取得的成都藍谷地、長春上城項目之外，還包括南京濱江奧城項目。

　　尚未有公開資料表明景百孚的北京昂展與孫宏斌的天津融創究竟存在何種實質關系，但

資本市場是孫宏斌必將登陸的平臺，則幾乎是肯定的。

　　出讓集團股權　引入雷曼兄弟

　　有關孫宏斌可能是北京昂展的戰略投資者，只是業界的一種猜測而已。但融創集團將赴香港上市的說法，則逐漸明晰起來。

　　自從順馳中國轉賣給路勁基建之后，孫宏斌再未就包括融創集團上市等事宜發表過任何評論。順馳一役，孫宏斌折戟沉沙，但將融創與順馳分設為兩個獨立的集團，則證明老孫的防火墻設計，乃是先見之明。

　　一年來，孫宏斌仍在尋找私募投資者。資金緊張時，老孫還曾想將重慶奧林匹克花園項目的部分股權出讓，但銷售情況的好轉，令孫宏斌擱置了這一想法，而是尋求集團層面的股權合作。

　　“孫宏斌目前的想法是在香港上市�！蔽恼麻_頭的那位知情人士透露。但對于上市的說法，融創北京總經理荊宏則口風甚緊，“上市的事情是絕對不能說的�！�

　　據記者了解，融創集團已引進雷曼兄弟作為戰略投資者，雙方已達成初步的股權私募融資協議，融資額可能達2億美元，而孫可能為此讓出高達35%的融創股權。

　　目前，哪些項目將被放入到上市公司的資產包中尚不得而知。據融創集團公開資料，目前，融創在天津、北京及重慶共有7個項目，約400多萬平方米的土地儲備。

　　不過，稍加關注就會發現，順馳與融創的發展路徑是如此不同。迥異于順馳的激進，融創相當沉穩。“這兩年，融創也幾乎沒有拿過地，都在消化此前的土地儲備�！敝�情人士透露。孫宏斌將長春融創和成都融創轉讓，即是其收縮型戰略的體現。

　　倘若決定赴港上市，融創集團現有的土地儲備略顯不足。如果融創與雷曼兄弟果然達成合作，融資所得有可能會投入新增土地儲備方面�！�

　　據了解，去年融創的銷售額約為40億元。“今年銷售情況也不錯�！鄙鲜鲋�情人士說。