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眾安房產在港上市獲四名基礎投資者http://www.sina.com.cn 2007年10月25日 09:34 中國證券網-上海證券報
⊙本報記者 楊勣 記者昨日獲悉，浙江杭州房地產開發商——眾安房產昨日已展開上市前推介，該公司計劃發行約5.43億股，占已擴大后股本約27.15%，招股價每股5至6.25港元，集資27.15億至33.94億港元。 公司預計在10月31日至11月5日進行公開招股，11月13日在香港聯交所上市。摩根大通及德銀為上市保薦人。 據悉，眾安房產此次上市將引入四名基礎投資者，包括：新世界發展(0017.HK)主席鄭裕彤、九龍倉集團(0004.HK)主席吳光正、華人置業(0127.HK)主席劉鑾雄，以及達勝國際，合計認購約8.6億港元股份。 資料顯示，眾安房產成立于1997年，以房地產住宅開發為主，兼商業地產、酒店業開發為輔，公司初期在在杭州發展，其后逐步進入上海、淮北、合肥等長江三角洲地區的主要城市，現在的土地儲備約540萬平方米，住宅占比最大，其次為服務式住宅，如以地區劃分，57%位于杭州。 據公司上市保薦人之一德意志銀行的報告稱，眾安的賣點之一為土儲成本低，并已完成拆遷，減低項目竣工時間及發展成本等風險。德銀預測，眾安今年盈利只有4140萬元，同比下跌49.5%，主要由于今年可供入賬的物業收入減少，但2008年及2009年將出現大幅增長，預計純利分別為8億元及14.8億元，增長約18倍及86%。
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