獲李兆基、郭炳湘兄弟、GIC、交行等十大企業認購

　　王芳潔

　　由中遠國際和中化集團共同合資組建的遠洋地產已于昨日開始舉行投資者推介。集團擬按每股6.45~7.7元招股，發售15.5億股，集資100億~119億元；預計9月14~19日公開招股，9月28日上市。

　　據當地媒體報道，遠洋地產獲十大企業投資者認購，合共斥資18.72億元，占最高集資額16%，金額分兩組，分別為1.56億元(2000萬美元)及2.34億元(3000萬美元)，包括：恒地(0012.HK)主席李兆基、新地(0016.HK)郭氏兄弟、全球最大對沖基金之一Och-ziff、國壽(2628.HK)、新加坡政府投資機構GIC，以及新股“稀客”中外運(0598.HK)及交行(3328.HK)等，全部設1年禁售期。

　　上市后，原遠洋地產的兩大股東——中遠國際(0517.HK)及中化集團的持股量，將分別降至20.4%及14.2%，摩根士丹利、瑞信、渣打和美林等金融投資者的總持股量，攤薄至25.5%；公眾持股量約40%。

　　成立于1993年6月的遠洋地產前身為中遠

房地產開發有限公司，是由中國兩大跨國企業——中國遠洋運輸(集團)總公司和中國中化集團公司作為主要大股東發起組建的合資企業。截至2004年底，公司擁有全資及控股企業16家，參股企業4家，注冊資本10億元，總資產超過70億元，經營范圍涉及房地產開發、

寫字樓和酒店經營、

物業管理等多個領域。

　　據了解，公司成立之初主要負責為各地中遠集團興建辦公大廈，其后才慢慢涉足住宅開發業務。截至目前，遠洋地產的土地儲備量為860萬平方米，可供企業5年發展使用。根據遠洋地產此番上市的保薦人中銀國際作出的預期，遠洋地產今、明兩年的建筑面積落成量分別高達73.1萬平方米及91.9萬平方米，增長率分別為62%及26%；而純利則分別會上升1.52倍及44%，至14.4億元及20.73億元。

　　今年年初，中遠集團開始將下屬企業所掌控的遠洋地產股份輸送至中遠國際旗下，此舉表明遠洋地產的上市被正式提上日程。有消息稱，遠洋地產將于本月14～19日進行公開招股，正式上市時間則定于9月28日。由于正處于緘默期，遠洋地產方面尚未對上市一事作出任何正面回應。

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