昨日，總部位于廣東順德的民營房地產(chǎn)巨頭碧桂園在香港展開招股。對此前市場盛傳的此次招股將催生年僅25歲的內(nèi)地女首富楊惠妍一說，碧桂園創(chuàng)始人楊國強昨天向香港媒體解釋說，自己有3個女兒，不會將股權只給其中一個女兒，楊惠妍只是代表家族持有股份。

　　碧桂園此次計劃在全球發(fā)行24億股，招股價每股約4.18港元至5.38港元，最多可集資129.12億港元。這將是今年以來在港IPO規(guī)模最大的一家公司，也是迄今為止香港公募規(guī)模第二大的地產(chǎn)股。

　　碧桂園預期在4月13日定價；4月20日起在香港聯(lián)交所掛牌，港交所代碼為2007。

　　2005年11月，香港政府所有的領匯

房地產(chǎn)投資信托基金（港交所代碼：0823）公募28億美元，創(chuàng)香港最大地產(chǎn)股紀錄。

　　榮智健李兆基看好

　　香港聯(lián)交所昨日發(fā)布的公告顯示，此次IPO的發(fā)行主體為2006年末注冊于開曼群島（位于加勒比海西北部，距牙買加西北290公里）的碧桂園控股有限公司，其最終控股股東為廣東楊國強家族。摩根士丹利及瑞銀是碧桂園的上市保薦人。

　　香港市場普遍表示，內(nèi)地地產(chǎn)龍頭股碧桂園將會成為一只大熱新股，所以各大小

證券行已經(jīng)預留了資金，供散戶們申請。其中新鴻基預留了100億港元、輝立證券預留了80億港元、時富金融服務集團預留了60億港元等。

　　此前，碧桂園上市的消息已經(jīng)引起了包括李兆基、鄭裕彤和榮智健在內(nèi)的香港富豪的注意，淡馬錫控股和嘉里集團也將參與其國際配售。有“亞洲股神”之稱的李兆基更公開對傳媒表示看好碧桂園新股，預計在2～3年內(nèi)可見回報。另有市場分析人士指出，碧桂園公開發(fā)售的部分，可能會有500倍到600倍的超額認購。

　　楊惠妍或成女首富

　　碧桂園1992年成立于廣東順德，創(chuàng)始人楊國強今年52歲。自1999年起，碧桂園集團每年樓盤銷售總金額均超過25億元人民幣。截至今年1月31日，碧桂園在內(nèi)地已完成住宅單位38000個，旗下共有27個發(fā)展項目，總建筑面積逾1800萬平方米。

　　目前，現(xiàn)年25歲的楊國強之女楊惠妍持有碧桂園70%的股權，為公司最大的股東，上市后，楊惠妍的持股比例將下降至59.5%。楊惠妍畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學，2003年加入碧桂園，任楊國強的個人助理。

　　瑞銀研究報告稱，碧桂園上市后可獲得10%～40%的溢價，估值最低700億港元，最高達890億港元。以此計算，楊惠妍的身價可達416.5億港元～529.6億港元，這一身價將超越2006年胡潤百富榜的前兩位張茵和黃光裕。

　　昨日，玖龍紙業(yè)（2689.HK）報收于16.10港元，其總市值約為670.73億港元，張茵持股比例為72%，其身價為482.93億港元。

　　據(jù)此計算，楊惠妍的身價有可能超過張茵。

　　不過，楊國強昨天還對香港媒體解釋說，自己有3個女兒，不會將股權只給其中一個女兒，楊惠妍只是代表家族持有該等股份。“將股權轉(zhuǎn)讓給她，是因為她是自己人，信得過。”

　　楊國強還表示，自己現(xiàn)在還無意找接班人，“香港很多成功的人，都做到70多歲。”

早報記者 葉鶯

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