上海錦江國際酒店（集團）股份有限公司昨天公布，其香港IPO招股價區間相當于2006年度預測市盈率24.3~29.53倍。公司管理層認為，以其目前的發展情況及清晰定位，相信對投資者有吸引力。

　　據路透社報道，消息人士稱，錦江酒店國際配售部分已獲10倍認購。

　　管理層稱仍具吸引力

　　錦江酒店以首家純中國酒店概念股作號召，其執行董事陳灝在新聞發布會表示，該公司是中國領先的酒店營運及管理集團，旗下不同級別的酒店覆蓋多個城市，公司定位清晰，對投資者有吸引力。

　　該公司的發行價區間設定為每股1.81港元~2.2港元，發行11億股H股（未計超額配售），集資最高24.2億港元。并且公司有超額配股權，可額外發行1.65億股H股。以其2006年預測盈利不少于3.3億元人民幣計，2006年預測市盈率達24.3倍~29.53倍。

　　法國巴黎百富勤的研究報告指出，亞洲區內酒店管理企業如萬豪國際（MarriottInternational）、香格里拉（0069.HK）和文華東方（MandarinOriental）2006年的預測市盈率分別為26.8倍、35.7倍及20.4倍。

　　出售上海九龍賓館

　　錦江酒店主要在上海及北京經營酒店，公司首席執行官兼執行董事楊衛民表示，其發展策略將包括出售一部分效益欠佳的現有酒店資產，但會保留酒店的管理合約，將資源投入并購其他酒店。

　　楊衛民表示，今年將出售上海九龍賓館的45%股權，料獲5000萬元人民幣，明年將出售余下55%權益。

　　為了提高房租收入，錦江酒店還投入4.94億元翻新三家位于上海的酒店，包括和平飯店、新錦江飯店及龍柏賓館。

　　其中和平飯店設備較舊，有全面改造需要，而改造期間可能會對營收造成約5%影響，但相信改造后，酒店房租會由原來平均每晚142美元，提升2.5倍至3倍。此外，另一翻新項目新錦江酒店，會以半停業形式改造，預料對營收造成1%影響。至于龍柏賓館明年不會馬上

　　經濟型酒店大有可為

　　錦江酒店此次集資所得逾半資金將用于經濟型酒店“錦江之星”的發展上。

　　楊衛民稱，目標將錦江之星的數目由2005年底的110家增加至今年底的180家，到2010年增至600家。他表示，根據公司對市場的判斷，認為經濟型酒店大有發展潛力。截至10月底，錦江之星已經營運、正在建設及加盟形式酒店數目達到165家。錦江酒店香港IPO將于今天開始接受公眾認購，其股份將于12月15日在主板掛牌，股份代號“2006.HK”。