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早報記者 葉鶯 責任編輯 羅勇成
昨日，瑞安建業有限公司(0983.HK)發布公告稱，公司董事會已經于2006年1月13日向香港聯合交易所有限公司遞交申請排期表格，申請將瑞安房地產的股份于聯交所主板獨立上市及買賣。
公告稱，瑞安建業擁有瑞安房地產26.9%股份，瑞安集團則擁有瑞安房地產其余股份。此前瑞安房地產已經發行優先股，由瑞安建業、瑞安集團和其他機構投資者擁有。該等優先股進行合適之公開發售后，均可轉化為瑞安房地產之普通股。倘若確定獨立上市時，瑞安建業和瑞安房地產的權益，將因為轉換的優先股以及獨立上市所附帶發行的新股份而被攤薄。
記者昨日致電瑞安房地產有限公司有關人士證實時，該人士表示，一切計劃都要等公告宣布，現在不予作任何評論。但有知情人士稱，上市計劃將在今年春節后搶閘，具體上市時間可能在3月底。
事實上，瑞安房地產的上市已經傳言已久。2004年2月，瑞安集團正式向外宣布，集團與旗下在港上市的瑞安建業合組了瑞安房地產發展有限公司，資金總額約10億美元，使之成為瑞安集團在內地的旗艦公司。
當時八大國際著名投行作為策略性股東，和瑞安建業一起向瑞安房地產注入3.5億美元現金，此后，瑞安集團將兩個位于上海的主要房地產項目注入瑞安房地產，這兩個項目即瑞安建業和瑞安集團各自擁有的“瑞虹新城”和上海的“太平橋地區重建計劃”，換取總值超過5億美元的股權，包括以股權支付的紅利。
2004年9月，瑞安集團宣布，繼續向瑞安房地產注入上海楊浦區“創智天地”、重慶渝中區項目及杭州“西湖天地”的三個內地房產項目，總價為8.4億元人民幣。可見，逐步注入的資金及項目均是為瑞安房地產的上市作精心準備。
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