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昨天，香港政府的領匯房地產投資信托基金首次公開募股(IPO)已獲得充分認購，可以保證其成功上市。但經紀人表示，與領匯地產基金去年放棄發行時的市場需求相比，機構和散戶投資者本次的反應相當冷淡。
根據統計，機構投資者認購部分金額達到178億美元，相當于計劃發行基金單位金額的10倍，但低于去年獲得的250億美元的認購額。而散戶投資者則更愿意用現金購買基金單
位，而不是通過保證金融資進行大量認購。領匯地產基金的IPO認購已于昨天截止。
繼領匯后，下一只上市的房地產投資信托基金(REIT)有可能是長實分拆的泓富。英業環球資產管理董事總經理陳炳強指出，相比起泓富，領匯的派息率比較吸引，而且領匯旗下商場租金收入穩定，估計投資者每年收到的回報也會較穩定。若計及5%的散戶折扣，領匯的息率約6.3厘至6.7厘，而泓富的回報率約5.3厘。
怡富資產管理投資信息總監崔永昌預期，REITs在香港會逐漸受歡迎，除了香港的地產項目外，RE-ITs也可以投資外國物業，換言之，投資者通過本地上市的REITs投資海外物業。他稱，海外的REITs十分多元化，包括大學宿舍、護老院等，較少受物業市道波動影響，回報較穩定。
作者：早報記者 梁文匯
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