|
香港首個(gè)房地產(chǎn)信托基金———領(lǐng)匯(0823.HK)于2005年11月14日正式在香港再次公開(kāi)發(fā)售，這標(biāo)志著困擾領(lǐng)匯多時(shí)的法律訴訟風(fēng)波終于劃上了句號(hào)。
此次領(lǐng)匯發(fā)行19.25億個(gè)基金單位，每手500個(gè)單位，每單位發(fā)售價(jià)介于9.7-10.3港元之間。領(lǐng)匯首次公開(kāi)募股希望籌集25.4億美元資金。
散戶(hù)認(rèn)購(gòu)領(lǐng)匯股票的折扣優(yōu)惠，由上次的3%提高至5%，折讓后的發(fā)售價(jià)在9.22-9.78港元之間，連同經(jīng)紀(jì)傭金等費(fèi)用，散戶(hù)每手入場(chǎng)費(fèi)約為4940港元。
領(lǐng)匯本周四將截止認(rèn)購(gòu)，周六定價(jià)，11月25日上市。把折讓計(jì)算在內(nèi)，領(lǐng)匯2006年度的派息率為5.83%-6.18%，2007年度則為6.31%-6.7%。
香港房屋及規(guī)劃地政局常任秘書(shū)長(zhǎng)梁展文表示，這次香港散戶(hù)獲得的分配比率將提高到30%，若超額認(rèn)購(gòu)15倍，香港散戶(hù)獲得的分配認(rèn)購(gòu)會(huì)增至40%，而如果超額認(rèn)購(gòu)25倍，香港散戶(hù)分配比率會(huì)增至50%。
梁展文預(yù)期，此次領(lǐng)匯公開(kāi)發(fā)售，散戶(hù)可望獲得超額認(rèn)購(gòu)64%以上，并盡量使每個(gè)散戶(hù)獲得一手認(rèn)購(gòu)。梁展文進(jìn)一步表示，投資者不用再擔(dān)心此次領(lǐng)匯發(fā)行的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榻?jīng)律師評(píng)估，即使有對(duì)領(lǐng)匯的法律訴訟，成功的機(jī)會(huì)也不并大，而如果有人對(duì)領(lǐng)匯提起法律訴訟，投資者可在7日之內(nèi)申請(qǐng)退股。
11月14日，恒生指數(shù)跌0.75%至14629.49點(diǎn)，暫時(shí)脫離了14541.99的低點(diǎn)。有關(guān)人士指出，恒指可能因有關(guān)市場(chǎng)對(duì)領(lǐng)匯基金反應(yīng)冷淡的傳言而受到損害。對(duì)此，香港一位交易員表示，現(xiàn)在預(yù)測(cè)市場(chǎng)會(huì)如何接受領(lǐng)匯IPO為時(shí)尚早，同時(shí)領(lǐng)匯的IPO可能不會(huì)對(duì)香港銀行同業(yè)拆息產(chǎn)生重大影響。
香港本地經(jīng)紀(jì)行經(jīng)理稱(chēng)，到目前為止，領(lǐng)匯的IPO市場(chǎng)反應(yīng)并不特別熱烈，散戶(hù)申購(gòu)領(lǐng)匯股票的需求很低，若市場(chǎng)對(duì)領(lǐng)匯首次公開(kāi)募股及上市交易反應(yīng)不佳，將很可能給市場(chǎng)人氣帶來(lái)壓力。DBS唯高達(dá)分析說(shuō)，領(lǐng)匯基金的吸引力在一年的時(shí)間內(nèi)有所下降；現(xiàn)在領(lǐng)匯的預(yù)測(cè)股息收益率為6.0%-6.4%，去年為6.7%-7.4%；另外，領(lǐng)匯業(yè)務(wù)已經(jīng)惡化，毛租金僅上升1%，同時(shí)費(fèi)用節(jié)約并不明顯。
作者：本報(bào)記者傅光云綜合報(bào)道
| 
