香港科技大學經濟學系教授及經濟發展研究中心主任雷鼎鳴估計，“港股直通車”開通后，一些新興市場的股市效應會在港股出現，因為內地投資者將其投資習慣及心態應用到港股上，他亦不排除本港投資者會受到有氣氛影響，當投資者面對股市起跌后，會適應成熟股市的投資方式。

　　雷鼎鳴表示，現時港股升勢主要集中在中資股上，本地股份中，除港交所(0388-HK)之外，其他未見大升，故調整會與中資股有關。

　　他又分析，雖然通脹壓力、減息預期及資金流入本港，推高本港樓市，但距離樓市“泡沫”仍很遠，因為本港樓市平均價格，只相當於97年高峰期的59%，而現今本港人均收入已高於97年，至於本港豪宅市場價格則早已超過97年高峰，但豪宅市場買家，多是受惠於內地經濟增長的一群，具有消費力及抗跌力較強。