碧桂園（02007-HK）執(zhí)行董事莫斌今天在傳媒午宴表示，今年國策支持房地產(chǎn)市場發(fā)展，市場正在走上坡。「兩年前要上門找銀行，現(xiàn)在銀行家排隊(duì)找我們！」國策鼓勵去庫存，成為政治經(jīng)濟(jì)，放寬銀行向房地產(chǎn)市場貸款，銀行都找穩(wěn)健的大型發(fā)展商貸款。另外，政府也不再推出新區(qū)，不新增土地，不提高供應(yīng)量，有利市場環(huán)境。

2015年碧桂園合同銷售金額達(dá)1402億元（人民幣.下同），他強(qiáng)調(diào)含金量高，已收回款1170億元，原因除了產(chǎn)品獲市場認(rèn)同，另外由於產(chǎn)品獲銀行支持給予客戶按揭所致。而碧桂園的資金周轉(zhuǎn)亦相當(dāng)快速。他又指出，去年碧桂園產(chǎn)品銷售均價(jià)只有每方米6500元，較其他發(fā)展商少近一半，做到逾千億合同金額，要較同行更勤力。碧桂園的成功，他歸因於國家大政策方針，主席戰(zhàn)略思想，及內(nèi)部採用合伙人制度。

對於3、4線城市高庫存問題，他表示碧桂園於這些城市走較高端的精裝房策略，對象是當(dāng)?shù)叵雀黄饋砣巳海嬖趧傂孕枨螅鶅r(jià)較鄰近地區(qū)還要高出15至20%。集團(tuán)於這些地區(qū)的庫存期，於物業(yè)落成后只有兩個(gè)月左右時(shí)間。