異動原因：

　　宏觀政策的轉變，特別是貨幣政策的放松，對房地產行業的影響不可不關注。有研究報告稱，四季度經濟仍有回落風險，再次降息的預期仍然十分強烈。

　　投資亮點：

　　1、區位優勢：公司位于國家重點保稅區--上海外高橋保稅區內，目前外高橋保稅區的各項經濟指標在全國15家保稅區中名列第一。公司07年全年實現物流貿易收入67,979萬元，房產銷售收入504萬元，租賃收入8,210萬元，實現酒店餐飲收入12,534萬元，實現廣告媒體等其他收入9,307萬元。

　　2、房地產業務：公司土地儲備包括浦東北部5.74平方公里土地與外高橋保稅區內30萬M工業房產和展覽展示廳。07年年報披露，公司將5.74項目冠名為"森蘭·外高橋"項目，該項目位于外高橋新市鎮的核心區域。截止07年底，配套商品房一期基本完成結構封頂，二期、三期、四期全面開工，配套商品房五期、六期將于08年陸續開工。生態湖泊預計08年5月份能正式開工，建成后，該生態湖泊將會是浦東新區最大的湖泊。截止07年12月31日，公司投入"森蘭·外高橋"項目的總投資額為20億元。08年，5.74項目預計投入21.46億元。

　　3、重要參股公司：07年年報披露，公司持股20%的新發展07年度凈利潤9701萬元；持股20%的三聯發07年度凈利潤8880萬元；持股20%的外聯發07年度凈利潤8853萬元。以上三家均為房地產公司。

　　風險提示：

　　房地產行業的形勢仍然沒有太大的改觀。

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