異動(dòng)原因：

　　報(bào)告期別墅項(xiàng)目毛利率比去年同期上升了32.77%，其主要原因是公司采取了多種措施消化以前年度成本較低的庫(kù)存別墅；報(bào)告期公寓項(xiàng)目毛利率比去年同期上升了14.29%，其主要原因是本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的開發(fā)項(xiàng)目銷售情況較為理想，故毛利率略有上升。

　　投資亮點(diǎn)：

　　(1)技術(shù)優(yōu)勢(shì):公司被證券時(shí)報(bào)社、中國(guó)住交會(huì)等機(jī)構(gòu)評(píng)選為“2004年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司20強(qiáng)”；“金碧御水山莊”項(xiàng)目被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為“最佳山水名盤”。

　　(2)公司計(jì)劃開發(fā)獅子口水庫(kù)地塊，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額約為2.5億元。根據(jù)公告，獅子口水庫(kù)地塊位于廣西桂林的永福縣，總面積約為11000畝，擬建設(shè)成為集旅游、娛樂、健身運(yùn)動(dòng)、居住、商務(wù)等多功能度假中心。該項(xiàng)目土地開發(fā)建設(shè)期限暫定10年。

　　(3)當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人民幣也保持持續(xù)升值勢(shì)頭，地產(chǎn)作為升值受益最明顯的行業(yè)，未來增值空間廣闊。公司依靠大股東注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，品牌優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　宏觀調(diào)控力度將進(jìn)一步加強(qiáng)，它將對(duì)購(gòu)房者的心理預(yù)期產(chǎn)生影響，主要是降價(jià)預(yù)期，持幣待購(gòu)；其行為變得更加理性；另一方面，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，同質(zhì)化產(chǎn)品增多，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)將加大。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)

　　頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)