異動(dòng)原因：

　　上海興建迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目一事有望取得突破性進(jìn)展，地址仍是上海浦東川沙。這種影響最初開(kāi)始在嗅覺(jué)向來(lái)敏感的證券市場(chǎng)顯現(xiàn)。戴上迪士尼帽子的股票從2月中旬就已經(jīng)開(kāi)始異動(dòng)。近日，受迪士尼落戶浦東消息的刺激，A股市場(chǎng)的上海浦東概念股再次出現(xiàn)逆市大漲。

　　投資亮點(diǎn)：

　　1、房地產(chǎn)：陸家嘴房產(chǎn)的規(guī)模品牌逐步確立，圍繞“城市開(kāi)發(fā)”主業(yè)，繼續(xù)推進(jìn)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的功能集聚和招商引資。07年中報(bào)披露，至本報(bào)告期，公司開(kāi)工建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目共12個(gè)，其中本報(bào)告期內(nèi)竣工項(xiàng)目2個(gè)，累計(jì)建筑面積約為40萬(wàn)平方米。

　　2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：公司地處的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)擬投資1000億元，在未來(lái)5～8年內(nèi)，打造全球首個(gè)電子化國(guó)際商務(wù)中心區(qū)(E-CBD)。目前，這個(gè)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)180多幢高層，進(jìn)駐了一大批中外資金融貿(mào)易機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司地區(qū)總部，CBD的集聚和輻射功能已開(kāi)始顯現(xiàn)。06年確定的上海市“十一五規(guī)劃”中，再次聚焦浦東“陸家嘴金融中心的建設(shè)”，為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和未來(lái)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部條件。

　　3、參股金融：07年三季報(bào)顯示，持有招商銀行1759萬(wàn)股份(初始投資成本2086萬(wàn)元)、持有交通銀行579萬(wàn)股(初始投資成本626萬(wàn)元)、持有光大銀行1694萬(wàn)法人股(初始投資成本3311萬(wàn)元)、持有天安保險(xiǎn)750萬(wàn)股(初始投資成本750萬(wàn)元)、持有大眾保險(xiǎn)1680萬(wàn)法人股(初始投資成本2167萬(wàn)元)、還持有國(guó)泰君安證券986萬(wàn)股份(初始投資成本1151萬(wàn)元)，申銀萬(wàn)國(guó)證券3239萬(wàn)股份(初始投資成本4372萬(wàn)元)。

　　4、投資會(huì)展業(yè)：07年10月公司持股50%的陸家嘴展覽發(fā)展公司擬出資9.5億元收購(gòu)新上海國(guó)際博覽中心50%的股權(quán)，新上海國(guó)際博覽中心擁有9個(gè)無(wú)柱展廳，面積達(dá)10.35萬(wàn)平方米，室外展覽面積10萬(wàn)平方米，06年共承接了72個(gè)展覽會(huì)，展覽場(chǎng)地的銷售面積占到上海展覽設(shè)施行業(yè)60%的市場(chǎng)份額，06年全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.39億元；其全面擴(kuò)建將于2010年完成，屆時(shí)室內(nèi)面積將達(dá)到20萬(wàn)平方米，室外面積13萬(wàn)平方米。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　2005年以來(lái)隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將要面臨一個(gè)過(guò)渡調(diào)整的周期。

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