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榮盛發展:快速擴張 穩步成長 關注

http://www.sina.com.cn 2008年03月11日 13:48 新浪財經

榮盛發展:快速擴張穩步成長關注

  異動原因:

  公司是一家致力于中等城市商品住宅規模開發、專業化經營、穩步成長跨地區大型房地產開發企業,具有國家房地產開發一級資質,跨地區業務在緊緊圍繞京津冀和長江三角洲兩大經濟圈基礎上,立足中等城市,穩步涉足風險較小大城市,有選擇地兼顧發展較快小城市進行商品住宅規模開發。

  投資亮點:

  (1)公司以5-6億元投資建設五星級酒店,建筑面積不少于6萬平方米,其中酒店主體不少于4萬平方米,其余2萬平方米配套設施和酒店式公寓,確保07年10月10日前后開工,09年7月試運營。

  (2)中小城市的房價并非政府宏觀調控的重點區域,住房需求仍以自主性需求為主。此外,公司是專業化程度非常高的公司,具有較強的行業風險駕馭能力。

  (3)公司是定位于中小城市開發的房地產公司,作為一個房地產細分市場中具有高成長性的公司,榮盛發展在應對房地產宏觀調控方面有其獨特優勢。公司主要擴展業務的地區在京津冀環渤海都市群的中小城市,該區域城市化進程進入到中小城市快速擴張為大城市階段。

  風險提示:

  從經營角度來看,房地產其實是一個典型的項目型行業。有項目,企業才能夠獲得投資回報。因此,房地產企業能否持續經營、持續高成長,關鍵看兩個要素:一是在建項目,決定能否保持房地產企業近期的盈利增長;二是儲備項目,決定了企業未來可否實現持續增長。

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