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創興置業:陽包陰線 震蕩上攻 關注

http://www.sina.com.cn 2008年02月25日 10:59 新浪財經

創興置業:陽包陰線震蕩上攻關注

  異動原因:

  根據公司財務部測算,公司07年度實現凈利潤為1.28億元左右。主要原因:預計上海振龍可于07年度將上述E15地塊1-3標段已售商品房的預收房款結轉收入56000萬元左右。

  投資亮點:

  1、主營房地產行業:公司持有上海廈大房地產開發公司97.35%股權,上海振龍地產39%股權,將落實別墅和普通商品住宅相結合產品開發策略。截至04年6月,振龍地產已取得土地使用權證逾43萬平方米,約648畝,主要組成部分為綠洲康城地塊等。廈大房產“東方夏威夷”別墅項目06年末尚有16233.05萬元預售房款未能結轉。振龍房產06年末尚有51025.99萬元預售房款未能結轉。

  2、收購礦業資產,公司以600萬元收購所持湖南祁東神龍礦業公司20%股權,并以2000萬元對其增資,實施后,該公司實收資本增至5000萬元,公司出資2600萬元,占52%,擁有控股權。該公司擁有湖南省祁東鐵礦區老龍塘礦段開發權,經勘探計算,該礦段擁有近1.1億噸鐵礦儲量,計劃于07年開始加大對該項目投入,加快開發進度,使能如期投產。

  3、疫苗基因概念:高科技制藥企業邁克化學實業公司成功入主公司。該公司主要投資化學制藥,集團的手性藥物、抗艾滋病原料藥合成生產能力在國內處于領先水平,是國內抗艾滋病藥物重要生產廠家,具備潛在抗艾滋病題材。

  風險提示:

  政府不斷嚴格控制房地產行業信貸,對資金密集型的房地產開發企業的現金流產生較大的影響,如果公司未來滾動開發的項目銷售資金回籠較慢,公司將面臨一定的財務風險。

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