頂點財經

　　異動原因：

　　金地(集團)股份有限公司于2008年1月30日召開2008年第三次董事會臨時會議及四屆十一次監事會,會議審議關于與東陽市中天房地產開發有限公司簽署杭政儲(2007)41號地塊項目合作開發協議的議案:經2007年第27次董事會臨時會議決議授權,公司于2007年8月29日通過掛牌方式以154000萬元獨立競得該地塊。現經公司與中天公司協商,擬對該目標地塊進行合作開發,雙方共同出資成立項目公司,公司和中天公司的出資比例分別為80%和20%。同時會議還通過了關于與UBS(瑞銀)在境外共同發起設立房地產投資合伙企業以及《公司股票期權激勵計劃(草案)》等議案。

　　投資亮點：

　　1　公司以房地產開發為核心業務，初步形成了以珠江三角洲、長江三角洲和環渤海區域為主，其他區域經濟中心城市(武漢、西安、沈陽)為輔的全國化發展布局。

　　2　從中長期看，作為擁有13億人口的發展中國家，中國的城市化進程遠未結束，房地產作為國民經濟的支柱產業地位不會動搖，中國房地產行業具有巨大的發展潛力。

　　3　公司在2006年主要以招、拍、掛方式獲取項目土地，相繼獲取了東莞大嶺山項目、北京四惠橋項目、上海浦東高行鎮項目、武漢積玉橋項目、沈陽渾南項目、佛山禪城項目，并迅速啟動項目開發，通過開發的高效率提升項目盈利能力。

　　4　公司獲得了中行、農行、工行、建行、招行等八家銀行共計73億元的授信額度；非公開發行不超過2.66億新股的議案也在2006年年底獲得股東大會通過，相關發行申請文件已提交中國證監會受理；公司與ING房地產建立戰略合作伙伴關系，為進一步開拓國際資本融資渠道，增強獲取優質土地儲備的能力并加速公司房地產業務的發展打下堅實基礎。

　　風險提示：

　　從中短期看，中央政府對國內流動性過剩問題和通脹問題關注程度有所提高，進一步調控金融、調控房地產的新措施有可能會出臺，政府加大已有政策的執行力度則更可以預期。

　　相關板塊：

　　地產板塊