頂點財經

　　異動原因：

　　天鴻寶業發稱已向首開集團定向發行5.5億股人民幣普通股。至此,首開集團成為天鴻寶業的第一大股東。作為北京的最大地產公司,首開集團實現整體上市。天鴻寶業將增加21個房地產開發項目,新增建筑面積557.86萬平方米。成功收購資產后,上市公司擁有的土地儲備已超過800萬平米,足以滿足07～10年的開發需要。

　　投資亮點：

　　(1)實力大股東：北京天鴻集團與北京城開集團合并重組，組建為北京首都開發控股(集團)有限公司。天鴻寶業將從天鴻集團與北京城開的合并整合中受惠，從而迎來更加快速的發展機會。

　　(2)土地儲備豐富：公司擁有100多萬平米的土地儲備，可以滿足未來五年開發的需要。公司的項目所在的北京和天津房地產市場在未來幾年內將繼續保持快速的發展趨勢。06年8月公司與北京城市開發集團有限責任公司聯合以13.2億元競得朝陽區東壩鄉住宅及配套項目用地。該項目位于北京市東五環東側，朝陽區東壩鄉單店。用地性質為住宅及配套，土地面積504900.9平方米。

　　風險提示：

　　1、宏觀經濟以及房地產市場可能產生的重大變化或單個項目銷售出現變化。

　　2、土地使用權轉讓政策的進一步細化和改變，給公司現有待開發項目帶來不確定因素。

　　3、新的法規對項目審批要求進一步嚴格，使開發項目的證照辦理速度滯后而影響開發節奏。

　　相關板塊：

　　房地產板塊