頂點財經

　　異動原因：

　　銀基發展預計2007年全年凈利潤比上年同期增長50%至100%。原因為：由于公司前三季度銷售收入比上年同期大幅度增長，使公司2007年全年凈利潤比上年同期大幅度增長。

　　投資亮點：

　　(1)隨著振興東北老工業基地各項政策和沈陽"金廊銀帶工程"的加快實施，以及沈陽地鐵的開工建設，投資環境將進一步得到改善，沈陽經濟將進入一個新的發展時期。將給公司提供較大機遇，公司在東北地區的地產品牌有望進一步加強。

　　(2)沈陽作為奧運會的分會場之一，當地的酒店旅游業有望出現突飛猛進的發展，公司是沈陽凱賓斯基飯店的股東，同時擁有沈陽皇城商務酒店有限公司50%股份，擁有地道的旅游酒店概念。在近期二級市場上主力資金對奧運概念的瘋狂炒作的影響下，公司作為潛在的奧運概念股有望借炒作東風股價一路飆升。

　　(3)公司持有盛京銀行6.67%，近年來盛京銀行的高速成長勢必帶動其股權價值加速提升，而且其一旦成功上市，公司擁有的股權無疑將獲得更大幅度的增值空間。

　　(4)公司在沈陽地區擁有"地王"的美譽，隨著人民幣匯率的屢創新高，公司的土地增值也將會以倍數增長，未來估值潛力巨大。

　　風險提示：

　　1、公司主要項目都為房地產且集中在沈陽地區，存在投資結構和地域風險。

　　2、面對銀行緊縮房地產信貸的政策影響，公司的負債結構需要改善，以適應政策變化。

　　相關板塊：

　　地產板塊