頂點財經(jīng)　

　　異動原因：

　　兩市最具爆發(fā)性的低價創(chuàng)投龍頭，該股最大的亮點是公司參股30余家中小型高成長企業(yè),多家企業(yè)成功登陸國際創(chuàng)業(yè)板,獲得豐厚回報，其中中芯國際在美成功上市，擁有5億股的張江高科預(yù)計獲取數(shù)億元人民幣“暴利”。

　　投資亮點：

　　1、公司已經(jīng)形成了集成電路、軟件、生物醫(yī)藥三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚，并且不斷開發(fā)周邊衍生產(chǎn)業(yè)形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)吸引眾多國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)高端客戶入駐園區(qū)。不斷增加的優(yōu)質(zhì)客戶為公司的特色房產(chǎn)、專業(yè)化創(chuàng)新服務(wù)、高科技產(chǎn)業(yè)投資三大產(chǎn)品提供了廣闊的增長空間。

　　2、公司年初竣工的張江大廈、四標(biāo)二期廠房、soho三期小型智能孵化樓等物業(yè),由于滿足了不同類型客戶的需要,因而租售情況良好。目前公司正在大規(guī)模的擴建；公司的在建項目和擬建項目建成后,擁有的物業(yè)規(guī)模將達(dá)到50萬平方米以上,這將為公司今后的業(yè)績穩(wěn)定增長提供堅實的基礎(chǔ)。

　　3、隨著上海的外擴，張江將升格為城市中心地區(qū)，大量高科技企業(yè)入駐，近年來地產(chǎn)升值將極為明顯。

　　4、公司參股的中芯國際目前實現(xiàn)了3G標(biāo)準(zhǔn)芯片的國內(nèi)自主設(shè)計和加工，作為前景廣闊的3G概念，盈利預(yù)期十分看好。公司還與微軟簽署了全面合作協(xié)議，作為微軟在國內(nèi)的全面技術(shù)合作伙伴，使得公司具有名副其實的微軟概念。

　　風(fēng)險提示：

　　1、公司主要從事工業(yè)房產(chǎn)和辦公樓的開發(fā)經(jīng)營，由于眾多的高新技術(shù)開發(fā)園區(qū)及各類開發(fā)區(qū)之間競爭激烈，從而給張江高科技園區(qū)的發(fā)展帶來了挑戰(zhàn)。

　　2、公司對一些資金密集型或技術(shù)密集型企業(yè)進(jìn)行了長期股權(quán)投資，這給公司帶來了一定的風(fēng)險。

　　相關(guān)板塊：

　　新上海、創(chuàng)投概念