頂點財經

　　異動原因：

　　中國證券報：物華股份(600247)今天公告稱,由于公司非公開發行股票事宜未獲通過。公告顯示,上市公司及控股股東保證在3個月內不再就非公開發行股票事項進行商議,討論。

　　投資亮點：

　　(1)市民廣場購物中心概念：公司投資市民廣場購物中心項目，該項目總建筑面積99827平方米，建成后部分銷售，其余進行出租經營。總投資7.08億元，可銷售面積78500平方米，其中銷售面積9905平方米，剩余68595平方米出租。預計實現銷售收入33428萬元，年租金收入12769萬元。所得稅后凈現值35209.9萬元(貼現率8%)，所得稅后內部收益率14%。力爭市民廣場購物中心在08年初全面開業。

　　(2)主營房地產行業：公司主要從事商業地產開發、租賃及管理和房地產開發，將打造成為一家專業商業地產運營商和地產開發商。以3750萬元與中商港(香港)商業地產經營管理公司共同設立中商港商業地產公司，占75%。07年將擴大商業地產經營規模，力爭到2010年商業地產面積增加到20萬平方米以上，商業地產在主營業務收入中比重提高到50%以上。

　　(3)節能環保概念：公司重點發展環保產業，募股資金大部分投向廢塑料裂解生產燃油項目和利用廢電線電纜生產銅型材項目。這些項目實用性強、成本低，社會效益和經濟效益都非常好。

　　(5)投資高科技行業：公司利用GPS衛星定位技術開發銷售的車載臺、報警器，毛利率達72%，對提升公司的市場競爭力大有幫助。

　　風險提示：

　　1、政策風險。為了規范和穩定中國房地產市場，國家加大了宏觀調控的力度并輔以必要的行政手段，隨著政策的實施和行政手段的使用，效果將逐步顯現。

　　2、市場風險。隨著中國房地產市場的逐步規范和購房者的日趨理性，消費者對住房產品的要求越來越高，市場正在從大眾化消費向個性化消費轉變。

　　相關板塊：

　　地產板塊