頂點(diǎn)財經(jīng)

　　異動原因：

　　公司擬向首開集團(tuán)發(fā)行股票數(shù)量為55000萬股A股,收購首開集團(tuán)直接持有的12家公司股權(quán),該部分股權(quán)資產(chǎn)帳面值為23.31億元,公司以評估價值59.39億元作價收購；股票發(fā)行價為10.80元/股。

　　投資亮點(diǎn)：

　　(1)預(yù)收款：公司06年底預(yù)收賬款達(dá)36794.27萬元，較06年初36804.23萬元變化不大。

　　(2)土地儲備豐富：公司擁有100多萬平米的土地儲備，可以滿足未來五年開發(fā)的需要。公司的項(xiàng)目所在的北京和天津房地產(chǎn)市場在未來幾年內(nèi)將繼續(xù)保持快速的發(fā)展趨勢。06年8月公司與北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)合以13.2億元競得朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)住宅及配套項(xiàng)目用地。該項(xiàng)目位于北京市東五環(huán)東側(cè)，朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店。用地性質(zhì)為住宅及配套，土地面積504900.9平方米。

　　(3)實(shí)力大股東：北京天鴻集團(tuán)與北京城開集團(tuán)合并重組，組建為北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司。天鴻寶業(yè)將從天鴻集團(tuán)與北京城開的合并整合中受惠，從而迎來更加快速的發(fā)展機(jī)會。

　　風(fēng)險提示：

　　1、宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生的重大變化或單個項(xiàng)目銷售出現(xiàn)變化。

　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策的進(jìn)一步細(xì)化和改變，給公司現(xiàn)有待開發(fā)項(xiàng)目帶來不確定因素。

　　3、新的法規(guī)對項(xiàng)目審批要求進(jìn)一步嚴(yán)格，使開發(fā)項(xiàng)目的證照辦理速度滯后而影響開發(fā)節(jié)奏。

　　相關(guān)板塊：

　　房地產(chǎn)板塊