頂點(diǎn)財(cái)經(jīng)

　　異動(dòng)原因：

　　招商地產(chǎn)和中集集團(tuán)今日同時(shí)發(fā)布公告稱，招商地產(chǎn)控股子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“深圳招商地產(chǎn)”)日前通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所舉牌，以35325萬元的價(jià)格從上海美揚(yáng)置業(yè)有限公司(以下簡稱“美揚(yáng)置業(yè)”)處收購了中集集團(tuán)間接控股的全資子公司――上海豐揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)，雙方已于12月25日簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

　　投資亮點(diǎn)：

　　(1)作為招商局集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司招商地產(chǎn)將作為集團(tuán)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一載體進(jìn)行運(yùn)作，未來集團(tuán)公司將陸續(xù)把其所擁有的地產(chǎn)類資源注入上市公司，繼續(xù)做大招商地產(chǎn)這一優(yōu)秀企業(yè)。

　　(2)公司今年以來加大了拿地力度，加快珠三角以外地區(qū)拓展步伐，2007年共新增土地儲(chǔ)備204.63萬平米，集中于上海、蘇州、佛山、珠海，目前公司共擁有直接土地儲(chǔ)備622.3萬平米，集團(tuán)公司在深圳尚有760萬平米待開發(fā)土地，未來也將陸續(xù)注入公司。

　　(3)今年以來全國范圍內(nèi)房價(jià)大漲，顯著增厚了公司商品房銷售毛利率。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　短期內(nèi)仍然存在房地產(chǎn)行業(yè)政策出臺(tái)的可能以及政府對(duì)已出臺(tái)政策的細(xì)化落實(shí)，尤其是對(duì)投資性需求的抑制，政策調(diào)控預(yù)期并未完全消除，仍會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定沖擊。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)板塊