頂點財經

　　異動原因：

　　浙商證券：冠城大通在新股東入主后將房地產業務注入上市公司,目前房地產業務主要在北京,具有明顯的奧運概念,其他還包括南京,蘇州等地業務.作為一只項目充足,業績快速增長的品種,當前股價具有較高的投資價值,可適當關注。

　　投資亮點：

　　(1)房地產主業增長迅速：截止2007年三季度末公司預收賬款9579.77萬元；公司控股85%的北京太陽宮房地產開發公司開發的太陽星城(太陽宮新區)F區項目07年上半年完成銷售面積12472平方米，實現銷售收入13860.43萬元，實現利潤總額5059.81萬元；北京太陽宮房產項目因為定位為中檔普通住宅，從而避免了政策上的限制，不屬于宏觀調控的調整對象，受宏觀調控的影響也小。

　　(2)積極拓展房地產業務：公司出價2億元競得福建華事達和蘇州華事達兩房地產公司；福建華事達開發的福州冠城鼓樓庭院項目07年上半年完成銷售面積26612.31平方米，實現銷售收入12924.10萬元，實現利潤總額4236.38萬元；07年10月對蘇州冠城宏業房地產公司(原蘇州華事達)增資6000萬元，增資后注冊資本為8000萬元，占100%股權，該公司開展的項目為座落在蘇州相城區黃埭鎮東南區域，項目占地面積6.69萬平方米，規劃建筑面積12萬平方米，目前已取得土地證,正處于前期開發階段。

　　(3)國內特種漆包線行業龍頭：特種漆包線技術、產量和質量均處于國內領先，是國內品種最全、產量最大的電磁線及架空導線生產基地之一。04年9月在江蘇淮安經濟開發區建成的漆包線生產基地年生產能力為2萬噸；05年在福州馬尾建成亞洲最大的單體漆包線生產基地，年生產能力達到5萬噸。

　　風險提示:

　　1、宏觀經濟以及房地產市場可能產生的重大變化或單個項目銷售出現變化。

　　2、土地使用權轉讓政策的進一步細化和改變，給公司現有待開發項目帶來不確定因素。

　　3、新的法規對項目審批要求進一步嚴格，使開發項目的證照辦理速度滯后而影響開發節奏。

　　相關板塊：

　　地產板塊