頂點財經(jīng)

　　異動原因：

　　證券時報報道：萬通地產(chǎn)(600246)與泰達(dá)股份(000652)公告已簽署協(xié)議,出資39272.63萬元收購泰達(dá)股份所持有的天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司47%股權(quán)。買方表示看好泰達(dá)城市發(fā)展所儲備土地的升值潛力；而賣方則表示,此次出售能夠改善財務(wù)結(jié)構(gòu),對業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行有益的結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　投資亮點：

　　(1)調(diào)整業(yè)務(wù)模式：公司目標(biāo)成為擁有住宅開發(fā)、商用物業(yè)和定制服務(wù)三大業(yè)務(wù)體系，開發(fā)與運營并駕齊驅(qū)地產(chǎn)公司，不斷增強(qiáng)抗風(fēng)險能力和反周期能力。將加大對京津地區(qū)投資力度，力爭在二年內(nèi)擁有在該區(qū)域競爭優(yōu)勢。將堅持美國模式，以營運帶動開發(fā)、以財務(wù)安排多樣化作為實施商用物業(yè)投資基本宗旨，開創(chuàng)獨具萬通地產(chǎn)特色商業(yè)地產(chǎn)投資模式。計劃2010年使商用物業(yè)業(yè)務(wù)和定制服務(wù)業(yè)務(wù)利潤貢獻(xiàn)率達(dá)到合理比例。

　　(2)發(fā)展商用物業(yè)業(yè)務(wù)：公司增設(shè)商用物業(yè)事業(yè)部，將以卓越資產(chǎn)管理能力和品牌價值提升商用物業(yè)價值，并以市場交易及綜合管理實現(xiàn)資本增值，主要產(chǎn)品為以“萬通中心”為旗艦產(chǎn)品建筑綜合體。業(yè)務(wù)模式包括以較小資本投入創(chuàng)造較大回報“主

開發(fā)商”模式和并購成熟物業(yè)然后提升價值并出售“投資商”模式。

　　(3)奧運和濱海新區(qū)概念：公司將做大、做強(qiáng)北京、天津市場，積極增加土地儲備，充分分享北京奧運及濱海新區(qū)發(fā)展所帶來巨大機(jī)遇。將充分利用濱海新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢有效集聚各方資源，加大對京津地區(qū)投資力度，力爭在二年內(nèi)使公司擁有在該區(qū)域競爭優(yōu)勢。

　　風(fēng)險提示：

　　

房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢影響較大，同時，國家金融政策、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整也將對公司公司戰(zhàn)略和經(jīng)營模式產(chǎn)生重大影響。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)板塊