頂點財經

　　異動原因：

　　綿世股份已確定了以土地一級開發為核心、推動各項房地產綜合開發的發展戰略，由于其全資控股子公司在房產開發運作方面的能力較為突出，加之受益于人民幣升值，其后市發展值得期待。隨著公司業務的不斷發展，公司管理層也確立公司下一階段的基本發展戰略，公司未來的發展方向將定位于房地產綜合開發與經營，包括特定區域內房地產一、二級開發與銷售，物業的持有、銷售與租賃經營等主要業務內容。公司經營情況基本保持穩定，房地產項目的開發也將為公司將來帶來一定的收益。

　　投資亮點：

　　(1)公司持有成都天府新城

房地產開發公司股權，天府新城的主要業務為在成都從事土地一級開發。成都市自實施向東、向南發展，建立東部城市副中心及南部城市副中心的城市總體規劃后，天府新城項目將成為成都市重大招商引資項目，這也將確保公司經營業績更上一個新臺階。

　　(2)公司投資5000萬元，與新松公司合作開發位于北京市朝陽區的中山大廈。公司應得的投資收益不少于年均12%(06年獲收益450萬元)，07年中報顯示，合作開發協議順利履行完畢，公司依據協議投入的投資款人民幣5000萬元已全部收回，2007年應得合作收益人民幣300萬元也已全部結算完畢。

　　(3)公司已經終止了與中國風電合作出資7600萬元設立內蒙古聯合風能投資有限公司，致力于開發內蒙古二連浩特市的風力發電場的項目。

　　(4)公司以4200萬元收購中新綿世3500萬元股權。該公司正與成都市郫縣土地儲備中心共同進行郫縣犀浦鎮龍梓萬片區舊城改造土地一級開發項目，為片區的二級房地產開發提供必要的土地資源。該項目約2100畝土地。項目臨近317國道，位于成都市區與郫縣主城區之間，交通便利，開發前景良好。

　　風險提示：

　　公司目前正在進行的土地一級開發項目，本身就具有資金需求量較大的特點，隨著公司業務的發展和新的開發項目的確定，公司發展所面臨的資金壓力也將會更大。

　　相關板塊：

　　房地產板塊