頂點財經

　　異動原因：

　　近日公告：北京萬通地產股份有限公司于2007年12月3日參與杭州市國有土地使用權公開掛牌出讓活動,競得杭政儲出[2007]74號地塊(為商業金融用地,容積率不超過5.4)的土地使用權,受讓土地面積17522平方米,應價總額為人民幣56812萬元。

　　投資亮點：

　　(1)調整業務模式：公司目標成為擁有住宅開發、商用物業和定制服務三大業務體系，開發與運營并駕齊驅地產公司，不斷增強抗風險能力和反周期能力。將加大對京津地區投資力度，力爭在二年內擁有在該區域競爭優勢。將堅持美國模式，以營運帶動開發、以財務安排多樣化作為實施商用物業投資基本宗旨，開創獨具萬通地產特色商業地產投資模式。計劃2010年使商用物業業務和定制服務業務利潤貢獻率達到合理比例。

　　(2)發展商用物業業務：公司增設商用物業事業部，將以卓越資產管理能力和品牌價值提升商用物業價值，并以市場交易及綜合管理實現資本增值，主要產品為以“萬通中心”為旗艦產品建筑綜合體。業務模式包括以較小資本投入創造較大回報“主

　　(3)奧運和濱海新區概念：公司將做大、做強北京、天津市場，積極增加土地儲備，充分分享北京奧運及濱海新區發展所帶來巨大機遇。將充分利用濱海新區區位優勢有效集聚各方資源，加大對京津地區投資力度，力爭在二年內使公司擁有在該區域競爭優勢。

　　風險提示：

　　相關板塊：

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