頂點財經(jīng)

　　異動原因：

　　廣宇集團今日公告，公司和杭州西湖房地產(chǎn)集團有限公司已于昨日通過掛牌方式聯(lián)合競得杭州市杭政儲出(2007)70號出讓地塊，成交價款總額為17.1億元。資料顯示，上述地塊成交土地占地面積29371平方米，其中住宅占地面積25277平方米，商業(yè)占地面積4094平方米；容積率內(nèi)建筑面積共計89821.9平方米，其中住宅建筑面積(設配套公建用地)78358.7平方米，商業(yè)物業(yè)建筑面積11463.2平方米。

　　投資亮點：

　　(1)目前廣宇集團在建和擬建項目土地儲備共181萬平方米，加上肇慶星湖名郡后續(xù)已簽訂土地出讓協(xié)議的22萬平方米的規(guī)劃建筑面積，公司土地儲備規(guī)劃建筑面積達到200萬平方米，項目分別位于杭州、黃山和肇慶。

　　(2)公司目前主要定位于二、三線城市

房地產(chǎn)開發(fā)，這主要是由于二、三線城市經(jīng)濟增長率普遍高于一線城市，是中國城市化水平提高的最大受益者；而且當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展相對較慢，土地供應比較充足，當?shù)胤康禺a(chǎn)公司開發(fā)實力較弱。08年主要結算的三個項目都已進入收獲期。

　　(3)07年11月，公司擬以1.56億增持三公司股權，若購買成功，公司將持有廣宇咨詢75%股權，持有廣宇經(jīng)貿(mào)100%股權，將持有黃山廣宇90%股權。

　　風險提示：

　　1、公司如何對銷售網(wǎng)絡進行管理，如何進行客服維護工作，如何繼續(xù)開拓海外市場等問題都是擺在公司面前的問題。

　　2、國家部分產(chǎn)品的

出口退稅率仍將下調(diào)，并且產(chǎn)品出口的非關稅壁壘將越來越多，貿(mào)易摩擦日益加大。

　　相關板塊：

　　地產(chǎn)板塊