頂點財經

　　異動原因：

　　張江高科(600895)公司是張江高科技園區開發運營商和系統服務集成商.該園區位于上海市浦東新區中部,已經形成了集成電路,軟件,生物醫藥三大主導產業的規模集聚,并且不斷開發周邊衍生產業形成了完善的產業鏈,持續吸引眾多國內外產業高端客戶入駐園區.不斷增加的優質客戶為公司的特色房產,專業化創新服務,高科技產業投資三大產品提供了廣闊的增長空間。

　　投資亮點：

　　1、公司已經形成了集成電路、軟件、生物醫藥三大主導產業的規模集聚，并且不斷開發周邊衍生產業形成了完善的產業鏈，持續吸引眾多國內外產業高端客戶入駐園區。不斷增加的優質客戶為公司的特色房產、專業化創新服務、高科技產業投資三大產品提供了廣闊的增長空間。

　　2、公司年初竣工的張江大廈、四標二期廠房、soho三期小型智能孵化樓等物業,由于滿足了不同類型客戶的需要,因而租售情況良好。目前公司正在大規模的擴建；公司的在建項目和擬建項目建成后,擁有的物業規模將達到50萬平方米以上,這將為公司今后的業績穩定增長提供堅實的基礎。

　　3、隨著上海的外擴，張江將升格為城市中心地區，大量高科技企業入駐，近年來地產升值將極為明顯。

　　4、公司參股的中芯國際目前實現了3G標準芯片的國內自主設計和加工，作為前景廣闊的3G概念，盈利預期十分看好。公司還與微軟簽署了全面合作協議，作為微軟在國內的全面技術合作伙伴，使得公司具有名副其實的微軟概念。

　　風險提示：

　　1、公司主要從事工業房產和辦公樓的開發經營，由于眾多的高新技術開發園區及各類開發區之間競爭激烈，從而給張江高科技園區的發展帶來了挑戰。

　　2、公司對一些資金密集型或技術密集型企業進行了長期股權投資，這給公司帶來了一定的風險。

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