頂點財經(jīng)

　　異動原因：

　　榮盛發(fā)展是一家致力于中等城市普通商品住宅開發(fā)的跨地區(qū)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)的一級資質(zhì)。雖然宏觀調(diào)控政策不時出臺，但由于房地產(chǎn)的旺盛行業(yè)景氣度以及人民幣升值的推動，依然壓抑不住多頭資金對房地產(chǎn)板塊的追捧激情，房地產(chǎn)板塊仍然是A股市場的人氣板塊。

　　投資亮點：

　　(1)區(qū)域定位準(zhǔn)確，目前公司主要項目位于長三角、京津冀，均是我國經(jīng)濟非常有活力的區(qū)域，居民收入高，購買能力強。

　　(2)城市定位準(zhǔn)確，公司主要項目位于中等城市，包括河北廊坊、滄州，安徽蚌埠，江蘇南京六合等。這些城市的經(jīng)濟多處于快速穩(wěn)步上升階段，

房地產(chǎn)開發(fā)處于初級發(fā)展階段，同時城市人口總量具有穩(wěn)定增長趨勢，如此就使得房地產(chǎn)價格上漲趨勢較為明顯，蚌埠、徐州等地的房地產(chǎn)價格在2007年上半年已經(jīng)實現(xiàn)快速上漲。

　　風(fēng)險提示：

　　從經(jīng)營角度來看，房地產(chǎn)其實是一個典型的項目型行業(yè)。有項目，企業(yè)才能夠獲得投資回報。因此，房地產(chǎn)企業(yè)能否持續(xù)經(jīng)營、持續(xù)高成長，關(guān)鍵看兩個要素：一是在建項目，決定能否保持房地產(chǎn)企業(yè)近期的盈利增長；二是儲備項目，決定了企業(yè)未來可否實現(xiàn)持續(xù)增長。

　　相關(guān)板塊：

　　地產(chǎn)板塊