頂點財經

　　異動原因：

　　2007年9月11日，中關村披露了北京市鑫河律師事務所受廣東粵財投資控股有限公司委托致公司的《律師函》：要求中關村立即籌措資金，在2007年9月20日前，將為廣東CDMA項目提供擔保的本金31.2億元及相應利息匯入廣東粵財指定賬戶。否則，廣東粵財將采取包括但不限于訴訟等法律手段維護自身的合法權益，屆時廣東粵財將追究中關村的違約責任并要求中關村賠償廣東粵財所受到的一切損失。

　　投資亮點：

　　(1)公司以持有的啟迪控股股份有限公司33.33%的股份與北京鵬泰投資持有的中關村建設48.25%的股份進行置換，據資產評估評定，中關村建設2007年和2008年將分別有望實現主營業務收入18.31億元和13.60億元。重組之后，將大大提升公司未來的盈利能力，并有望成為公司未來的利潤來源。

　　(2)國美黃光裕借著股改之機入主中關村，05年中期，黃光裕注冊成立了明天地產和國美置業，加上此前已有的鵬潤地產，共有三家地產公司。地產上市使黃光裕擁有了更多的多元化的發展空間，同時對其地產業資金緊張的局面也有較大程度的緩解，業內普遍看好中關村作為其殼資源，未來將有不錯的發展前景。

　　(3)中標北京五棵松文化體育中心項目，奧運板塊將是2007年最大投資主題之一，絕對價格低、漲幅滯后并有實質奧運概念的品種有望脫穎而出。

　　風險提示：

　　國家政策對地產行業的調控風險仍是不容忽視的問題。

　　投資建議：

　　三元顧問胡文毅認為：公司近期遇到一些不確定因素，后市發展出現一些不明朗，暫時觀望。第一支撐位13。5元。

　　相關板塊：

　　地產板塊