頂點財經

　　異動原因：

　　公司持有成都天府新城房地產開發公司股權，天府新城的主要業務為在成都從事土地一級開發。成都市自實施向東、向南發展，建立東部城市副中心及南部城市副中心的城市總體規劃后，天府新城項目將成為成都市重大招商引資項目，這也將確保公司經營業績更上一個新臺階。

　　投資亮點：

　　(1)天府新城公司進行的土地一級開發項目仍是公司新一年度工作中的重點之一。2007年公司將繼續全力推動該項目開發工作的進行，并進一步推動該項目二期土地的上市拍賣工作。

　　(2)公司的主要力量集中在積極推進下屬子公司成都天府新城

　　(3)公司通過股權收購和增資控股了成都天府新城房地產開發有限公司。目前，天府新城正于四川省成都市進行一級土地開發項目，該項目第一期開發的三環路以東、老成渝公路以北的勝利村5、6組604畝土地(凈用地面積425.58畝)，已經于2004年8月26日以60萬元/畝的價格拍賣給成都萬科房地產公司；而第二期1119畝土地的開發工作正在進行當中。

　　風險提示：

　　1、多項房地產調控政策，不可避免的會對眾多二級房地產開發企業的經營產生影響。

　　2、公司目前正在進行的土地一級開發項目，本身就具有資金需求量較大的特點，而2007年隨著公司業務的發展和新的開發項目的確定，公司發展所面臨的資金壓力也將會更大。

　　投資建議：

　　三元顧問胡文毅認為：隨著公司業務的不斷發展，公司管理層也確立公司下一階段的基本發展戰略，公司未來的發展方向將定位于房地產綜合開發與經營，包括特定區域內房地產一、二級開發與銷售，物業的持有、銷售與租賃經營等主要業務內容。公司經營情況基本保持穩定，房地產項目的開發也將為公司將來帶來一定的收益。第一目標位31元。

　　相關板塊：

　　地產板塊