頂點財經

　　異動原因：

　　公司擬向控股股東上實集團，上實控股子公司上實投資非公開發行不超過16000萬股A股。上實以其持有的8家房地產類公司股權及上海聯合毛紡位于浦東新區的土地使用權認購股份，上實投資擬以其持有的6家房地產類公司股權認購股份。非公開發行將集團及其下屬公司擁有的房地產業務注入上實發展，公司的商業地產和土地儲備將大幅度增加，今后上實發展主業將包括不動產經營和住宅開發，在不動產為公司提供穩定經營現金流和升值預期的基礎上，通過優質的住宅開發項目為公司提供持續收益。本次增發完成后，公司可以獲得持續穩定的預期收益，盈利能力將得到進一步提升。

　　投資亮點：

　　1、公司第一大股東上實集團作為上海市政府全資擁有的海外窗口公司，是上海在海外規模最大、實力最強的綜合性企業集團，實力極其雄厚；公司依托大股東在海內外的知名度，及時抓住了上海新一輪大規模

城市建設的發展機遇，傾力打造自有品牌，經營效益迅猛增長。

　　2、公司曾擁有大量位于城市中心地段的土地；隨著世博會召開的臨近，浦江開發力度也越來越大，大量廠房需要搬遷，這使處于浦江岸邊的公司受益匪淺，公司擁有的土地增值潛力巨大。

　　3、公司與美國柯羅尼集團合資設立"揚子基金"，目前規模已達2億美元，其重點投資方向就是收購以中國

房地產及相關項目為主的具有升值潛力的資產，這給公司拓展了新的發展空間。

　　4、公司主營業務房地產業正處于行業成長期，未來發展空間很大。

　　風險提示：

　　1、公司面臨著來自于國家房地產業宏觀調控的影響和房地產周期的波動以及同行企業的競爭等的挑戰。

　　2、信貸政策的持續緊縮，土地供應受到嚴控，使得公司房地產業務受到一定的影響。

　　投資建議：

　　中山

證券分析師岳從忠認為，公司的第一大股東上實集團持股比例高達73.28%；而上實集團作為上海市政府全資擁有的海外窗口公司，是上海在海外規模最大、實力最強的綜合性企業集團，建議適當關注留意。第一目標價54元。

　　相關板塊：

　　房地產板塊