美林昨日發(fā)表報告指出，雖然恒隆地產(0101.HK)中期業(yè)績強勁，但欠缺驚喜，內地業(yè)務欠新發(fā)展，料香港物業(yè)的貨源需攤分于一段較長時間銷售。該行調低恒隆地產未來3年盈利預測，而該股目前以較09年預測每股資產凈值35.05港元折讓約13%的水平交投，重申其“中性”評級。

　　美林指出，恒隆地產上半年核心純利按年增長3.39倍至37.75億港元，優(yōu)于該行原先預測的32.7億港元，主要由于已售單位較預期多。手上貨尾單位減少至2042個，而由于內地新項目的租金收入未能彌補香港發(fā)展項目的盈利，因此，預料恒隆地產需要攤分項目推售時間至2011年。美林分別調低恒隆地產08年、09年及2010年的盈利預測13%、30%及25%，至50.69億、55.62億及66.96億港元。