興業證券研究員認為，蘇州樓市在近兩月相對穩定，后市相對樂觀。蘇州高新房地產項目進展順利，輔業和投資收益也均有不俗表現。維持“推薦”評級。

　　調研結果顯示，由于蘇州房價相對于其他大城市近幾年漲幅較為溫和，投機比重不大，因此雖然近兩個月在淡季和調控壓力的雙重作用下樓市成交量有所下滑，但并未出現降價現象。

　　蘇州高新現有房地產業務進展順利。預計07、08年結算面積分別為41萬和55萬平方米，結算收入分別為21.5億和33.6億元。其余主要項目中，如名達花園已經動工，總面積約38萬平方米，其中別墅項目19萬平方米，08年可以預售，09年可貢獻利潤。

　　公司新取得土地的盈利前景較好。公司在07年12月28日競得4塊地。其中，公司以底價4500元/平方米拿下B83地塊，該地塊與公司在06年獲得的2006-B-31地塊連成整體，有利于降低配套費用等開發成本，預計售價在1萬/平方米左右；B82項目靠山面水，現有綠化和水體不錯，預計售價在1萬元/平方米以上；B89項目土地成本3000元/平方米，預計規劃為高密度別墅，售價在8千元/平方米左右；揚州項目土地成本4000元/平方米，周邊住宅現價6000-7000元/平方米，但升值潛力較高。

　　其他業務利潤貢獻穩定增長。07年蘇州樂園凈利潤在2千萬元左右，中外運物流項目凈利潤增長約40%，污水處理等其余投資項目利潤也有所增長。此外，投資收益或有驚喜，預計07年投資收益可能超過06年同期。(記者 王子芳 整理)