“五一”假期后的首個交易日，最受傷的還是地產股。

　　假期期間央行年內第三次上調存款準備金率，加之假期各地成交量銳減、各地調控細則預期趨向嚴格等消息形成多重利空，讓昨日地產板塊不堪重壓再次大幅下挫。截至收盤時，兩市包括ST股在內的12只地產股跌停。

　　巨靈統計數據顯示，自4月份以來，房地產板塊整體跌幅接近20%，板塊指數悄然回到去年同期水平，而萬科昨日股價也創下14個月以來的新低，房地產板塊不少個股股價與去年7月時最高點相比，已經慘遭腰斬。

　　“五一”假期各地成交普遍銳減也是壓垮昨日地產板塊的“稻草”。昨日，中金、國泰君安、廣發證券等券商公布了“五一”期間各地房地產成交數據，銷量較去年同期下滑明顯，一二線城市整體下滑幅度為59%。

　　“政策風險還沒有完全釋放，房價不跌，則地產股難漲。”以廣發證券地產行業分析師沈愛卿為代表的大部分機構，對后市持相當謹慎的態度。沈愛卿認為，在政策高壓之下，要期望地產股有好的表現是不可能的，未來相當長一段時間內，地產股可能都難有大的行情。短期來看，利空尚未出盡，地方調控細則等調控政策也有待于進一步觀察，需要等待政策基本明朗化之后再做判斷。他認為，在弱市中投資者搶地產板塊的超跌反彈也要慎重，慎防在熊市下跌中被套牢。

　　自去年以來地產板塊已經歷大幅調整，房地產板塊目前無論是絕對還是相對估值都已經處于歷史低位。A股房地產上市公司公布的2010年一季報顯示，房地產上市公司經營業績良好，大部分實現業績增長，其中一線開發商2010年平均PE為13倍，部分龍頭開發商如金地集團、萬科等2010年PE均小于10倍。國信證券報告認為，盡管短期內地產股看不到大幅反彈的曙光，但長線投資者卻有望迎來底部建倉的良機。

　　“不能急著抄底，但可以嘗試逢低介入。”招商證券分析師賈祖國認為，目前房地產一線公司的估值均在10倍PE左右，這決定了將來貨幣政策逐步常態化時，房地產板塊會比其他周期性行業具備較好的相對收益基礎。后市房地產板塊將出現分化，對政策相對不敏感的區域性開發商，要比全國性開發商更值得關注。